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項目基本信息

項目名稱：遼寧丹東北國之春溫泉度假區(qū)

投  資  方：遼寧曙光實業(yè)集團有限責(zé)任公司

項目規(guī)模：105公頃

項目地址：遼寧省丹東市元寶區(qū)金山鎮(zhèn)砲守營村

服務(wù)范圍：策劃及總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計、建筑設(shè)計

服務(wù)時間：2008年6月~2009年5月

一、項目概況

項目位于遼寧省丹東市元寶區(qū)金山鎮(zhèn)砲守營村，總面積約105公頃，總投資約5.8億，一期投資1.6億。依托其獨特的蘇打水溫泉優(yōu)勢、三面環(huán)山一面臨水的原生態(tài)資源優(yōu)勢，以分期開發(fā)、因地制宜、生態(tài)優(yōu)先、多元發(fā)展理念為指導(dǎo)，塑造異國情調(diào)的地中海式建筑風(fēng)情，將項目建設(shè)成為世界級的溫泉度假中心，充分盤活當(dāng)?shù)販厝?、山林、濕地資源。

二、規(guī)劃理念

1.分期開發(fā)，滾動發(fā)展

整個“北國之春”項目規(guī)模較大，一次投入會面臨較大的投資壓力和市場風(fēng)險。通過分期開發(fā)的方法，可以實現(xiàn)項目的滾動發(fā)展。

2.因地制宜，遵循原有地形地貌進行布局

溫泉地塊的使用盡量不安排大體量建筑，以適應(yīng)山地地形；借助山勢、溪流、山泉水為依托，作為大景觀面、景觀軸；力爭保持地塊內(nèi)水面、樹木等原生地形與植被。

3.生態(tài)優(yōu)先理念

自然與生態(tài)是溫泉規(guī)劃的優(yōu)先因素，在本項目中主要體現(xiàn)在：因地制宜進行布局；借助良好的外部生態(tài)環(huán)境；利用水系、原有植被與地勢營造基地內(nèi)環(huán)境；在開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理過程中注重資源開發(fā)與環(huán)境保護相結(jié)合。

4.綜合型溫泉，多元化開發(fā)理念

以溫泉產(chǎn)品為核心，集合旅游、商業(yè)、地產(chǎn)三種業(yè)態(tài)，相互配套各司其能，形成兼顧各類型客源具有消費需求的度假休閑、養(yǎng)生溫泉產(chǎn)品。

三、項目主題特色：“顯山露水”北國山水格局，融合西班牙地中海風(fēng)情建筑。

四、功能分區(qū)

1.湖濱休閑廣場

作為整個度假村主入口，是第一景觀印象區(qū)。由入口景觀牌樓、銀杏森林，主題景觀廣場構(gòu)成，形成進入度假區(qū)的入口景觀帶。

2.農(nóng)業(yè)生態(tài)園與拓展區(qū)

利用黑沙河形成景觀湖面，分為靜態(tài)觀賞區(qū)與動態(tài)運動體驗區(qū)，打造集觀光、科普教育、戶外游樂、運動于一體的綜合性的農(nóng)業(yè)度假休閑體驗區(qū)。

3.湖濱公寓

位于地塊南部304國道和黑沙河之間，由別墅式企業(yè)會所、拓展訓(xùn)練營、生態(tài)景觀綠地組成。

4.尼斯風(fēng)情商業(yè)街

以地中海尼斯風(fēng)情為主題，形成主題商業(yè)街、客流集散地、物業(yè)管理中心、辦公區(qū)域、后勤保障服務(wù)區(qū)等功能，實現(xiàn)度假旅游的“食、游、購、娛”等綜合休閑功能。

5.半山公寓

依山而建，坐北向南，兩側(cè)山林生態(tài)成為公寓洋房借助的良好景觀，主要是中小戶型、6層以內(nèi)的花園洋房。

6.緣溪山莊居莊園

由緣泉山莊、香泉山莊與森泉山莊三個組團組成。別墅依托地塊西部山麓臺地，前可觀景觀高爾夫綠地，后達疊翠山巒，依山借勢布局，一墅一景觀，山林與高爾夫成為私家花園。整體采用西班牙塞維利亞建筑風(fēng)格，與自然生態(tài)相融合的異域風(fēng)情建筑，打造頂級名流度假別墅的休閑地產(chǎn)項目。

7.高爾夫生態(tài)園

景觀高爾夫沿山谷地階梯狀布局，形成核心景觀軸，配套旅游產(chǎn)品功能，與溫泉旅游形成互補型產(chǎn)品，彌補溫泉旅游淡旺季的差異。景觀功能大于高爾夫球場實用功能。利用谷地內(nèi)豐富水系形成景觀湖和濕地景觀，采用自然生態(tài)型駁岸，保留一個區(qū)域設(shè)置夏季滑草，冬季滑雪、溜冰項目，豐富度假村產(chǎn)品。

8.四季溫泉谷

作為度假村核心產(chǎn)品，由主題度假酒店、溫泉谷、瀑布湯院三部分組成，溫泉谷由室內(nèi)溫泉館、山野溫泉區(qū)和湯屋湯院區(qū)三類產(chǎn)品，是一個集度假酒店、會議、休閑、度假、商務(wù)、溫泉養(yǎng)生等功能為一體的高檔次溫泉中心。