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項目基本信息

項目名稱：河源梧桐山康養(yǎng)基地

投資方：廣東良翔投資合伙企業(yè)

項目面積：約2872畝

項目位置：河源市江東新區(qū)臨江鎮(zhèn)梧峰村梧桐山郊野公園

服務(wù)內(nèi)容：策劃及總體規(guī)劃

規(guī)劃時間：2022年

項目簡介：項目位于廣東河源市江東新區(qū)，在河源打造大灣區(qū)東北部核心城市、深圳都市圈副中心、建設(shè)大灣區(qū)慢生活體驗基地、優(yōu)質(zhì)生活圈重要承載地的時代機遇下，項目依托梧桐山生態(tài)環(huán)境和資源的組合優(yōu)勢，瞄準(zhǔn)以粵港澳大灣區(qū)為核心的中國高品質(zhì)康養(yǎng)度假市場升級需求，以“五養(yǎng)融合+三位一體”理念構(gòu)建項目“康養(yǎng)核”，以“康養(yǎng)+”的康養(yǎng)度假綜合體模式將康養(yǎng)與度假、休閑、娛樂、購物、體驗、美食、運動、露營、旅居等融合發(fā)展，構(gòu)建四季全時康養(yǎng)度假產(chǎn)業(yè)集群，通過高品質(zhì)度假康養(yǎng)環(huán)境營造，打造高品位、多業(yè)態(tài)、復(fù)合型的國內(nèi)一流的康養(yǎng)度假區(qū)，構(gòu)建粵港澳大灣區(qū)著名的旅游目的地，以項目發(fā)展提升區(qū)域旅游的整體品質(zhì)與競爭力，助力”萬綠河源“城市形象，提振區(qū)域經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益一體化，打造成為新時代鄉(xiāng)村振興、共同富裕的典范。

規(guī)劃理念：

1. 把握趨勢、發(fā)揮優(yōu)勢，以綜合體模式打造國內(nèi)一流的康養(yǎng)度假著名的目的地

緊抓健康中國戰(zhàn)略、鄉(xiāng)村振興和康養(yǎng)度假市場機遇，利用政策紅利、江東新區(qū)區(qū)域優(yōu)勢和梧桐山優(yōu)質(zhì)環(huán)境與資源，瞄準(zhǔn)以粵港澳大灣區(qū)為核心的中國高品質(zhì)康養(yǎng)度假市場升級需求，改變傳統(tǒng)康養(yǎng)項目以地產(chǎn)為主導(dǎo)的開發(fā)模式，以綜合體模式將康養(yǎng)、度假、休閑、娛樂、購物、體驗、旅居等深度融合一體化發(fā)展，以輕資產(chǎn)為主，輕重結(jié)合方式，對標(biāo)國際一流標(biāo)準(zhǔn)，打造高品位、多業(yè)態(tài)、復(fù)合型的國內(nèi)一流的康養(yǎng)度假著名的目的地。

（鳳凰神泉）

2. 突出“康養(yǎng)”主題，以“五養(yǎng)融合+三位一體”理念構(gòu)建康養(yǎng)度假體系，打造健康、生態(tài)、文化生活方式的度假康養(yǎng)目的地，粵港澳大灣區(qū)康養(yǎng)度假新名片

深挖梧桐山生態(tài)與文化內(nèi)涵，突出梧桐山生態(tài)環(huán)境和資源的組合優(yōu)勢，將森林、山谷、湖灣、溪谷、溫泉、田園、鄉(xiāng)村、寺廟等資源轉(zhuǎn)化成康養(yǎng)度假產(chǎn)品，康養(yǎng)產(chǎn)品品質(zhì)化、體系化，以“五養(yǎng)融合+三位一體”開發(fā)模式全面構(gòu)建康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體系，打造健康、生態(tài)、文化的康養(yǎng)度假新生活方式，粵港澳大灣區(qū)康養(yǎng)度假新名片。

3. 以水為脈，以高品質(zhì)景觀為特色，營造更生態(tài)、健康、休閑、文化的康養(yǎng)度假空間

以“綠色發(fā)展+生態(tài)空間+藝術(shù)景觀+場景體驗”為方向，聚焦綠色生態(tài)高質(zhì)量發(fā)展，將高品質(zhì)景觀作為康養(yǎng)度假空間環(huán)境和消費場景營造的重要抓手，以生態(tài)藝術(shù)為景觀主題，高標(biāo)準(zhǔn)實施建筑景觀化、景觀功能化、景觀生態(tài)化、景觀藝術(shù)化、景觀休閑化，營造康養(yǎng)度假新生活方式下更生態(tài)、更健康、更休閑、更富文化內(nèi)涵的度假環(huán)境。

4. 注重產(chǎn)品的特色打造和四季組合，以及夜間經(jīng)濟體系，實現(xiàn)項目特色四季全時康養(yǎng)度假

以＂精而特、小而美＂的產(chǎn)品開發(fā)模式創(chuàng)新產(chǎn)品特色，以“森林康養(yǎng)+溫泉養(yǎng)生+水上游樂+主題樂園+生態(tài)旅居+休閑娛樂+鄉(xiāng)村度假+研學(xué)體驗”的產(chǎn)品組合實現(xiàn)四季運營，結(jié)合夜景藝術(shù)、夜間休閑和夜游產(chǎn)品打造，實現(xiàn)項目特色全季全時康養(yǎng)度假。

5. 依山就勢、因地制宜，確保規(guī)劃的可落地性和經(jīng)濟性

依據(jù)項目投資計劃及用地現(xiàn)狀，采用分期滾動開發(fā)策略，確保輕重資產(chǎn)合理，資金整體平衡。根據(jù)基地不同的用地條件、景觀資源和空間格局策劃康養(yǎng)度假產(chǎn)品，因地制宜、依山就勢布局旅游產(chǎn)品、設(shè)置服務(wù)設(shè)施，對內(nèi)部的平地、坡地、溝谷合理開發(fā)利用，盡量減小土方量和對自然景觀、山石、水體的破壞，確保規(guī)劃的可落地性和經(jīng)濟性。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)特色：以溪為廊，一廊兩片

以“鳳湖康養(yǎng)片區(qū)”和”原鄉(xiāng)慢谷片區(qū)”兩大片區(qū)，形成“康養(yǎng)核“和”度假核”兩大核心。

以水為脈，利用曲溪形成貫穿場地的溯溪探景休閑廊道，將兩大片區(qū)形成有機整體。

“曲水花溪”溯溪探景休閑廊是度假區(qū)的景觀核心、休閑核心、產(chǎn)業(yè)核心，形成功能和人流的集聚。

功能分區(qū)：