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項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：佳源帝都溫泉山莊

投資方：佳源集團(tuán)

項(xiàng)目規(guī)模：400畝

項(xiàng)目地址：廣東省江門市恩平市良西鎮(zhèn)帝都溫泉旅游區(qū)

服務(wù)內(nèi)容：策劃與詳細(xì)規(guī)劃

服務(wù)時(shí)間：2019年

項(xiàng)目概況：帝都溫泉位于珠三角溫泉板塊，是中國第一個(gè)5A溫泉度假區(qū)、世界溫泉養(yǎng)生基地、健康之都、地?zé)釃业刭|(zhì)公園，開業(yè)至今，帝都溫泉已穩(wěn)健運(yùn)營近20年。隨著消費(fèi)升級(jí)帶來的溫泉旅游市場變化，帝都溫泉面臨適應(yīng)市場競爭新形勢，現(xiàn)有產(chǎn)品提質(zhì)升級(jí)的迫切任務(wù)。健康與度假是當(dāng)今生活消費(fèi)升級(jí)兩大主題。佳源集團(tuán)擁抱大健康時(shí)代，積極響應(yīng)《健康中國2030發(fā)展綱要》、恩平生態(tài)之城打造溫泉產(chǎn)業(yè)集群號(hào)召，收購帝都溫泉后委托我司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體改造升級(jí)，謀求打造最具特色和市場競爭力的新的溫泉旅游目的地，助力恩平溫泉產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

我司立足帝都溫泉現(xiàn)狀，依托帝都溫泉一流的溫泉資源、原生態(tài)的森林環(huán)境，改變傳統(tǒng)開發(fā)模式，以“溫泉”為核心，以“源石”為主題，以“石泉”為主產(chǎn)品線，以差異化的產(chǎn)品開發(fā)策略，因地制宜地打造集溫泉養(yǎng)生、生態(tài)休閑、理療康復(fù)、文化體驗(yàn)等多功能、主題復(fù)合的中國第一個(gè)源石主題溫泉養(yǎng)生谷，華南最具特色的生態(tài)、時(shí)尚、健康的溫泉度假目的地。

規(guī)劃思路

1. 改變傳統(tǒng)開發(fā)模式，打造溫泉綜合體

從消費(fèi)升級(jí)和周邊競爭市場的角度，突破傳統(tǒng)單一開發(fā)模式，結(jié)合目前最新的溫泉開發(fā)理念，以規(guī)模化、綜合性、復(fù)合型的溫泉旅游綜合體模式開發(fā)。面向未來消費(fèi)升級(jí)需求多樣化、個(gè)性化、體驗(yàn)式市場，形成溫泉療養(yǎng)中心、溫泉酒店、溫泉公園、溫泉湯屋、露天度假溫泉等多樣化、多層次溫泉產(chǎn)品，打造集溫泉養(yǎng)生、生態(tài)休閑、理療康復(fù)、文化體驗(yàn)、科普教育于一體的，以溫泉為核心、多元產(chǎn)品、復(fù)合功能、主題統(tǒng)籌的溫泉旅游綜合體，營造一種新型的溫泉養(yǎng)生度假生活方式。

2. 差異化的產(chǎn)品開發(fā)策略

（1）打造“源石”主題溫泉

“源石”產(chǎn)于恩平市的深山老林中，是距今有近5億年歷史的天然沉積巖石，更是一種珍貴的天然保健材料。石中含有微溶于水的組分，所得的水溶液呈弱堿性，不含對(duì)人體健康有害的重金屬元素。項(xiàng)目將石療功效與溫泉養(yǎng)生功效、石藝術(shù)與溫泉環(huán)境營造等結(jié)合，通過泡池、景觀、建筑、小品的語言形成以“源石”為主題的源石湯谷。

（2）生態(tài)、時(shí)尚、美學(xué)設(shè)計(jì)新理念

迎合消費(fèi)升級(jí)新需求，以生態(tài)、時(shí)尚、美學(xué)為主題導(dǎo)引，倡導(dǎo)歸本主義、品味設(shè)計(jì)、情感共鳴設(shè)計(jì)新理念，滿足游客溫泉消費(fèi)追逐生態(tài)、時(shí)尚、美學(xué)的新需求。

（3）跨界融合，豐富溫泉旅游體驗(yàn)

利用創(chuàng)新科技發(fā)展成果，突破溫泉原有產(chǎn)業(yè)邊界，引入AI、VI、全息投影新技術(shù)，發(fā)展森林家庭漂流河、AR溫泉泡池、夜間虛擬動(dòng)物園、石藝DIY坊等跨界融合創(chuàng)新產(chǎn)品，豐富溫泉旅游體驗(yàn)，滿足新時(shí)代下溫泉旅游獨(dú)特性、多樣性、奇特性新需求。

（4）人性化的溫泉產(chǎn)品設(shè)計(jì)

強(qiáng)調(diào)溫泉度假區(qū)內(nèi)人與人、人與泡池、人與周邊環(huán)境的關(guān)系，根據(jù)溫泉度假的行為習(xí)慣、生理結(jié)構(gòu)、心理反應(yīng)、思維方式，對(duì)泡池形狀、大小、尺度、材料、景觀、休閑空間等一系列內(nèi)容仔細(xì)推敲和人性化設(shè)計(jì)，并以“傳統(tǒng)＋”的理念，在溫泉產(chǎn)品中融合新消費(fèi)形勢下受大眾喜愛的溫泉新玩法，在安全舒適、愉悅放松、時(shí)尚美學(xué)的溫泉度假空間讓游客領(lǐng)略溫泉?jiǎng)e具一格的樂趣。