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項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：河南云臺(tái)山天階云泉旅游小鎮(zhèn)

投資方：世貿(mào)集團(tuán)

項(xiàng)目規(guī)模：約400畝

項(xiàng)目地址：河南省焦作市修武縣云臺(tái)山百家?guī)r東側(cè)

服務(wù)內(nèi)容：策劃與詳細(xì)規(guī)劃

服務(wù)時(shí)間：2020年1月

項(xiàng)目簡介：溫泉項(xiàng)目是云臺(tái)天階旅游小鎮(zhèn)是重要組成部分，是項(xiàng)目核心旅游度假業(yè)態(tài)，發(fā)揮著重要的功能經(jīng)營價(jià)值和整體項(xiàng)目帶動(dòng)價(jià)值，也是康養(yǎng)產(chǎn)品重要引擎，肩負(fù)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體系建立，為項(xiàng)目可持續(xù)開發(fā)啟到重要作用。本次項(xiàng)目策劃及詳細(xì)規(guī)劃，重點(diǎn)解決項(xiàng)目定位、功能結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品亮點(diǎn)、布局關(guān)聯(lián)價(jià)值、市場價(jià)值和項(xiàng)目競爭力等核心任務(wù)，以問題導(dǎo)向和趨勢發(fā)展相結(jié)合進(jìn)行思考總結(jié)，以超前的思維、精準(zhǔn)的定位、將溫泉產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)意，在未來5-10年形成核心競爭力，達(dá)到項(xiàng)目本身盈利，趨動(dòng)整體聯(lián)合價(jià)值。將溫泉項(xiàng)目打造成國內(nèi)最新一代溫泉，改變溫泉價(jià)值模式，引領(lǐng)景區(qū)向度假區(qū)重大轉(zhuǎn)變，滿足中心區(qū)域休閑度假需求，引領(lǐng)中原度假發(fā)展，成為國際視野度假型項(xiàng)目。

資源分析：以全國唯一的“云臺(tái)地貌”和獨(dú)特的云臺(tái)文化為設(shè)計(jì)內(nèi)涵，提取“禪宗、山水、七賢、地質(zhì)、中醫(yī)藥”等文化符號(hào)，結(jié)合“樹、山、石、泉”等特色自然資源的組合方式，結(jié)合場地梯級(jí)臺(tái)地大條件，打造獨(dú)特的”云臺(tái)文化”主題溫泉景觀；使文化景觀向景觀文化的轉(zhuǎn)化，文化旅游化向旅游文化化的轉(zhuǎn)化，真正意義上實(shí)現(xiàn)“觀光向康養(yǎng)度假”的轉(zhuǎn)化，讓游客留下獨(dú)特的“文化記憶”。

溫泉規(guī)劃理念：

1、以“云臺(tái)文化”內(nèi)涵為靈魂，打造差異化，主題化的溫泉品牌。

以云臺(tái)文化為魂，立足項(xiàng)目地雄奇險(xiǎn)秀的自然環(huán)境和積淀深厚的人文環(huán)境，提煉禪宗、地質(zhì)、山水、七賢、中醫(yī)藥五大文化符號(hào)；結(jié)合溫泉文化和溫泉產(chǎn)品的物化建設(shè)，給游客留下獨(dú)特的“文化記憶”，形成區(qū)域特色的文化主題型溫泉品牌，構(gòu)建項(xiàng)目核心競爭力。

2、以獨(dú)特的云臺(tái)“文化記憶”，打造靜秘安逸的四季康養(yǎng)溫泉旅游產(chǎn)品。

發(fā)揮自然生態(tài)資源組合優(yōu)勢及云臺(tái)山濃厚文化內(nèi)涵，以云臺(tái)山“一山四季”，以溫泉養(yǎng)生為核心，“康養(yǎng)+旅游+文化”體驗(yàn)契合都市人對(duì)于回歸自然的述求，圍繞“云臺(tái)山文化主題定位，營造意境之美，融合風(fēng)情文化體驗(yàn)、休閑度假等功能，規(guī)劃設(shè)計(jì)四季養(yǎng)生產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)四季皆宜的溫泉體驗(yàn)，打造靜秘安逸的四季康養(yǎng)溫泉旅游產(chǎn)品。

3、采用中國經(jīng)典園林構(gòu)景之法，把文化與景觀緊密結(jié)合，塑造精致化溫泉獨(dú)特度假景觀空間。

以處處有景，面面生意，含蓄曲折、余味不盡、以小見大的中國園林式為設(shè)計(jì)理念，融入竹、石、林、花等景觀設(shè)計(jì)要素，巧妙運(yùn)用當(dāng)?shù)靥烊坏氖?、植被和文化?nèi)涵，主題化、藝術(shù)化、生態(tài)化、人性化處理主次景觀之間的空間關(guān)系；實(shí)現(xiàn)從文化景觀向景觀文化的轉(zhuǎn)化，打造私密、舒適、高端的溫泉休閑度假景觀空間。

4、打破傳統(tǒng)方式，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)室外溫泉結(jié)合，體現(xiàn)廊道文化獨(dú)創(chuàng)空間，置入多元功能產(chǎn)品，體現(xiàn)藝術(shù)靈動(dòng)之美，形成中心藝術(shù)畫廊。

5、依山就勢，因地制宜，重構(gòu)空間，盡顯層次與私密；將溫泉合理布局于尺距之間，彰顯藝術(shù)內(nèi)涵。

以云臺(tái)山自然環(huán)境為載體，充分利用基地臺(tái)階的地勢條件，與溫泉相結(jié)合，呈現(xiàn)唯美震撼的梯級(jí)視角，注重溫泉泡池的私密性和保暖性，打破天氣的影響；合理進(jìn)行空間規(guī)劃布局，形成立體生態(tài)溫泉養(yǎng)生，人與自然和諧的旅游空間，打造富有云臺(tái)山地域特色的溫泉養(yǎng)生度假產(chǎn)品。

6、優(yōu)化管理運(yùn)營，聯(lián)合周邊業(yè)態(tài)，提升小鎮(zhèn)整體知名度，實(shí)現(xiàn)效益最大化。

溫泉項(xiàng)目優(yōu)化處理與云臺(tái)山景區(qū)、云臺(tái)天階旅游小鎮(zhèn)、恒大養(yǎng)生谷等周邊業(yè)態(tài)的關(guān)系，借勢發(fā)展，構(gòu)成觀光與度假的互補(bǔ)性、差異性、共融性旅游組合；降本增效，豐富產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，聯(lián)動(dòng)發(fā)展，突破淡旺季的影響，保障溫泉獨(dú)立經(jīng)營和整體經(jīng)營相結(jié)合，形成一個(gè)有機(jī)的統(tǒng)一整體，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益最大化。

總結(jié)定位：本項(xiàng)目以自然生態(tài)為基，依托區(qū)域內(nèi)獨(dú)一無二的泉石組合資源優(yōu)勢，以“泉+石”為核心發(fā)展策略，將石療功效與溫泉養(yǎng)生功效、石藝術(shù)與溫泉環(huán)境營造等內(nèi)容通過泡池、景觀、建筑、小品的語言淋漓盡致地展現(xiàn)，形成以溫泉養(yǎng)生度假為核心的溫泉療養(yǎng)中心、溫泉酒店、溫泉公園、溫泉湯屋、露天度假溫泉等多樣化、多層次溫泉產(chǎn)品，最終形成以“源石”為主題，以“泉石”為主導(dǎo)產(chǎn)品系列，集溫泉養(yǎng)生、生態(tài)休閑、理療康復(fù)、文化體驗(yàn)等多功能于一體的、全國首創(chuàng)的生態(tài)、時(shí)尚、健康源石湯谷。

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