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項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱(chēng)：大理蒼山西坡原鄉(xiāng)田園度假區(qū)

投資方：大理佳利集團(tuán)

項(xiàng)目規(guī)模：占地4116畝

項(xiàng)目地址：云南省大理州漾濞縣漾江鎮(zhèn)

服務(wù)內(nèi)容：策劃及概念性規(guī)劃

服務(wù)時(shí)間：2022年

項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于蒼山西坡大花園的前導(dǎo)區(qū)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源、優(yōu)越的生態(tài)景觀、多彩的鄉(xiāng)俗文化，稀缺的地?zé)豳Y源。以“農(nóng)業(yè)＋產(chǎn)業(yè)＋旅游＋康養(yǎng)”等多業(yè)融合發(fā)展模式，挖掘多業(yè)態(tài)的旅游項(xiàng)目，促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展格局的形成，打造以特色農(nóng)業(yè)+現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)+田園度假+文化體驗(yàn)+山地度假+森林康養(yǎng)+生態(tài)養(yǎng)居等復(fù)合功能體系的田園康養(yǎng)度假綜合體，打造宜業(yè)宜居宜游的、獨(dú)具特色的、最具可持續(xù)發(fā)展能力的美麗鄉(xiāng)村。

規(guī)劃理念：

1. 依托時(shí)代發(fā)展背景，打造美麗鄉(xiāng)村，形成新時(shí)代鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新典范，實(shí)現(xiàn)共同富裕。

對(duì)標(biāo)全國(guó)美麗鄉(xiāng)村示范村建設(shè)要求，以上邑美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為契機(jī)，合理協(xié)調(diào)三農(nóng)問(wèn)題，合理規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局，通過(guò)完善基礎(chǔ)設(shè)施、整治人居 環(huán)境、提升村容村貌、修復(fù)生態(tài)環(huán)境、打造公共空間等手段，走出一條獨(dú)特的“美麗上邑”之路，實(shí)現(xiàn)景村一體化、文旅一體化，打造成 為新時(shí)代鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新典范，實(shí)現(xiàn)共同富裕。

2.采用PPP鄉(xiāng)村振興管理實(shí)踐開(kāi)發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)三方互利共贏

以“政府＋公司＋農(nóng)戶(hù)”的開(kāi)發(fā)模式，充分發(fā)揮政府的主導(dǎo)、監(jiān)督職能以及社會(huì)資本的管理、運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。通過(guò)政府支持、資本融入、頂 層設(shè)計(jì)、科學(xué)布局等手段，弱化項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，提高美麗鄉(xiāng)村建設(shè)效率，打造系列文旅產(chǎn)品，為鄉(xiāng)村振興探索出一條“農(nóng)業(yè)＋產(chǎn)業(yè)+旅 游”的可持續(xù)發(fā)展道路，以“特色農(nóng)業(yè)”帶動(dòng)“產(chǎn)業(yè)發(fā)展”，以“美麗鄉(xiāng)村”拉動(dòng)“美麗經(jīng)濟(jì)”，實(shí)現(xiàn)政府、企業(yè)、農(nóng)民三方互利共贏。

3.通過(guò)一、二、三產(chǎn)融合發(fā)展的鄉(xiāng) 村振興的天郎模式，打造生態(tài)、康養(yǎng)的“天郎“品牌

以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以加工產(chǎn)業(yè)為發(fā)展內(nèi)核，通 過(guò)打造特色田園、特色河谷景觀，完善休閑、體驗(yàn)、 旅游、度假康養(yǎng)等旅游產(chǎn)業(yè)配套，從而形成一、二、 三產(chǎn)融合發(fā)展的鄉(xiāng)村振興的天郎模式。打造健康、生 態(tài)、品質(zhì)、時(shí)尚的“天郎“品牌。 天郎農(nóng)場(chǎng)天郎。

（天朗農(nóng)場(chǎng)）

4.以產(chǎn)業(yè)融合為內(nèi)核，聯(lián)動(dòng)上下游，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的閉環(huán)

采用三產(chǎn)融合的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，因地制宜、資源導(dǎo)向，依托上邑優(yōu)越的農(nóng)業(yè)資源條件，打造成為天郎酒谷的原料供應(yīng)基地，通過(guò)上下游產(chǎn) 業(yè)鏈的聯(lián)動(dòng)，提高產(chǎn)品附加值，創(chuàng)造更高的生產(chǎn)效益，立足資源優(yōu)勢(shì)打造各具特色的農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈。

5. 采用一級(jí)開(kāi)發(fā)、平臺(tái)化運(yùn)作模式

天郎集團(tuán)掌握核心資源、控制重要項(xiàng)目，將整體主導(dǎo)、分步推進(jìn)、鄉(xiāng)村建設(shè)與旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相結(jié)合，重點(diǎn)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)與一般項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)相結(jié)合，靈活運(yùn)用自主經(jīng)營(yíng)為主、委托管理與引進(jìn)品牌管理為輔的多種管理模式，聯(lián)合經(jīng)營(yíng)企業(yè)成立統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，形成一級(jí)開(kāi)發(fā)、“資產(chǎn)平臺(tái)+開(kāi)發(fā)平臺(tái)+運(yùn)營(yíng)平臺(tái)”的平臺(tái)化開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式。

6.充分利用現(xiàn)有資源，打造“農(nóng)-旅-養(yǎng)-居”一體化的康養(yǎng)度假型田園綜合體

依托上邑特色的區(qū)域環(huán)境和舒適怡人的氣候，以“自然生態(tài)”和“民族特色”為基底，以“新型農(nóng)業(yè)”和“河道景觀”為打造亮點(diǎn)，植入與森林康養(yǎng)度假和鄉(xiāng)村休閑體驗(yàn)緊密聯(lián)系的特色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，打造“農(nóng)-文-旅-居”一體化的休閑度假型田園綜合體。

（稻香主題館）

7. 以生態(tài)優(yōu)先原則，打造生態(tài)與景觀并重的田園森林康養(yǎng)綜合體

①以“生態(tài)化”為整體開(kāi)發(fā)理念，將生態(tài)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)旅游相融合，嚴(yán)守生態(tài)保護(hù)紅線，通過(guò)上邑河環(huán)境的整治和景觀營(yíng)造，配套生態(tài)形旅游產(chǎn)品設(shè)施，打造生態(tài)化、景觀化、特色化的田園森林康養(yǎng)綜合體。

②對(duì)上邑河進(jìn)行整體整治及景觀提升，打造“十里梅堤”最美生態(tài)旅游觀光帶，成為生態(tài)環(huán)境整治及景觀營(yíng)造的典范。

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