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項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：大理蒼山西柏坡田園森林康養(yǎng)度假區(qū)

投資方：大理佳利集團(tuán)

項(xiàng)目規(guī)模：占地13137畝

項(xiàng)目地址：云南省大理州漾濞縣漾江鎮(zhèn)

服務(wù)內(nèi)容：策劃及概念性規(guī)劃

服務(wù)時間：2022年

項(xiàng)目簡介：項(xiàng)目位于蒼山西坡大花園的前導(dǎo)區(qū)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)資源、優(yōu)越的生態(tài)景觀、多彩的鄉(xiāng)俗文化，稀缺的地?zé)豳Y源，以實(shí)施“特色農(nóng)業(yè)＋核心產(chǎn)業(yè)＋休閑旅游＋康養(yǎng)度假”的綜合性開發(fā)理念，引導(dǎo)形成以政府為主導(dǎo)、農(nóng)民為主體、企業(yè)帶動和社會參與相結(jié)合的田園綜合體發(fā)展格局，打造成集特色農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)加工、生態(tài)休閑、文化體驗(yàn)、森林康養(yǎng)、生態(tài)養(yǎng)居于一體的田園康養(yǎng)度假綜合體。通過項(xiàng)目的開展、達(dá)到區(qū)域稅收收入增加、鄉(xiāng)村就業(yè)增加、村民收入增加，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、 生態(tài)效益一體化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜 居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總體要求，建設(shè)成為宜業(yè)宜養(yǎng)宜居宜游的美麗鄉(xiāng)村，打造成為鄉(xiāng)村振興的典范。

規(guī)劃理念：

1. 依托時代發(fā)展背景，打造美麗鄉(xiāng)村，形成新時代鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新典范，實(shí)現(xiàn)共同富裕。

對標(biāo)全國美麗鄉(xiāng)村示范村建設(shè)要求，以上邑美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為契機(jī)，合理協(xié)調(diào)三農(nóng)問題，合理規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局，通過完善基礎(chǔ)設(shè)施、整治人居 環(huán)境、提升村容村貌、修復(fù)生態(tài)環(huán)境、打造公共空間等手段，走出一條獨(dú)特的“美麗上邑”之路，實(shí)現(xiàn)景村一體化、文旅一體化，打造成 為新時代鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新典范，實(shí)現(xiàn)共同富裕。

2.采用PPP鄉(xiāng)村振興管理實(shí)踐開發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)三方互利共贏

以“政府＋公司＋農(nóng)戶”的開發(fā)模式，充分發(fā)揮政府的主導(dǎo)、監(jiān)督職能以及社會資本的管理、運(yùn)營優(yōu)勢。通過政府支持、資本融入、頂 層設(shè)計、科學(xué)布局等手段，弱化項(xiàng)目投資風(fēng)險，提高美麗鄉(xiāng)村建設(shè)效率，打造系列文旅產(chǎn)品，為鄉(xiāng)村振興探索出一條“農(nóng)業(yè)＋產(chǎn)業(yè)+旅 游”的可持續(xù)發(fā)展道路，以“特色農(nóng)業(yè)”帶動“產(chǎn)業(yè)發(fā)展”，以“美麗鄉(xiāng)村”拉動“美麗經(jīng)濟(jì)”，實(shí)現(xiàn)政府、企業(yè)、農(nóng)民三方互利共贏。

3.通過一、二、三產(chǎn)融合發(fā)展的鄉(xiāng) 村振興的天郎模式，打造生態(tài)、康養(yǎng)的“天郎“品牌

以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以加工產(chǎn)業(yè)為發(fā)展內(nèi)核，通 過打造特色田園、特色河谷景觀，完善休閑、體驗(yàn)、 旅游、度假康養(yǎng)等旅游產(chǎn)業(yè)配套，從而形成一、二、 三產(chǎn)融合發(fā)展的鄉(xiāng)村振興的天郎模式。打造健康、生 態(tài)、品質(zhì)、時尚的“天郎“品牌。 天郎農(nóng)場天郎。

4.以產(chǎn)業(yè)融合為內(nèi)核，聯(lián)動上下游，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的閉環(huán)

采用三產(chǎn)融合的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，因地制宜、資源導(dǎo)向，依托上邑優(yōu)越的農(nóng)業(yè)資源條件，打造成為天郎酒谷的原料供應(yīng)基地，通過上下游產(chǎn) 業(yè)鏈的聯(lián)動，提高產(chǎn)品附加值，創(chuàng)造更高的生產(chǎn)效益，立足資源優(yōu)勢打造各具特色的農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈。

5. 采用一級開發(fā)、平臺化運(yùn)作模式

6.充分利用現(xiàn)有資源，打造“農(nóng)-旅-養(yǎng)-居”一體化的康養(yǎng)度假型田園綜合體

7. 以生態(tài)優(yōu)先原則，打造生態(tài)與景觀并重的田園森林康養(yǎng)綜合體

項(xiàng)目功能分區(qū)：整個項(xiàng)目空間規(guī)劃一帶四區(qū)，其中一帶是實(shí)力梅堤生態(tài)旅游觀光帶，四區(qū)是合業(yè)樂境—天朗公園產(chǎn)業(yè)區(qū)，原鄉(xiāng)意境—原鄉(xiāng)田園度假區(qū)，森谷秘境—森泉山谷康養(yǎng)區(qū)，山花仙境—杜鵑花園休閑區(qū)。