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項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：山東青島山東青島海泉灣度假區(qū)

投資方：港中旅集團(tuán)

規(guī)劃范圍：總規(guī)劃面積2800畝

項(xiàng)目地址：山東省青島市即墨市濱海大道188號(hào)港中旅海泉灣度假區(qū)

服務(wù)內(nèi)容：策劃及總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、溫泉景觀設(shè)計(jì)及溫泉技術(shù)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)

規(guī)劃時(shí)間：2008年12月-2009年12月

項(xiàng)目概況：依托鰲山灣近千米的金色海灘及海洋溫泉兩大稀缺資源，以海洋文化為主題，充分體現(xiàn)休閑度假的精髓，打造亞洲一流、國(guó)內(nèi)頂尖的大型溫泉綜合旅游度假城和高端住宅區(qū)。從地理景觀、娛樂(lè)主題、生態(tài)養(yǎng)生、極地體驗(yàn)、康體理療等角度全方位展現(xiàn)海洋文化主題溫泉產(chǎn)品。主要由海洋主題溫泉（國(guó)內(nèi)唯一的海洋溴鹽溫泉）、維景大酒店（中國(guó)北方最大的單體會(huì)議度假酒店）、奧特萊斯、天創(chuàng)大劇院等組成。

青島海泉灣海洋溫泉中心建筑面積3萬(wàn)余平方米，不僅配備有完備的養(yǎng)生功能，更兼具強(qiáng)大的娛樂(lè)性，是集養(yǎng)生、娛樂(lè)為一體的休閑度假中心。青島海泉灣的海洋溫泉是目前國(guó)內(nèi)較大，以海洋文化為主題打造的公園式海洋溫泉，由室內(nèi)53個(gè)形態(tài)各異的溫泉池和室外7個(gè)露天泡池兩部分組成，擁有無(wú)可比擬的海洋溴鹽溫泉水資源，富含有多種身體所需的微量元素

規(guī)劃理念：

1、全方位展現(xiàn) “海洋文化”主題溫泉產(chǎn)品

由點(diǎn)、線、面的二維平面轉(zhuǎn)向視、聽(tīng)、觸、味等全方位感官體驗(yàn)設(shè)計(jì)，不僅僅從視覺(jué)層面，還透過(guò)功能和意境的層次體現(xiàn)海洋文化的魅力，形成真正的海洋主題文化溫泉。

2、可持續(xù)發(fā)展理念

嚴(yán)格服從當(dāng)?shù)販厝芾聿块T(mén)的分配指標(biāo)，不為了滿足市場(chǎng)需，而盲目增加溫泉水的日用水量。每日溫泉用水量控制在管理部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目的分配量之內(nèi)。泡池蓄水量設(shè)計(jì)與該水量向匹配。

3、因地制宜，天人合一理念

考慮結(jié)合場(chǎng)地階梯變化和室外碧海金沙的現(xiàn)狀，將產(chǎn)品布局和地形結(jié)合，將景觀延伸至廣闊的大海，做到自然與人工的充分融合，體現(xiàn)“天人合一”的理念。

4、現(xiàn)代與超前的綜合型溫泉度假中心

將目前國(guó)內(nèi)溫泉度假區(qū)設(shè)計(jì)的超前理念、先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備，科學(xué)的消費(fèi)流程和完善的服務(wù)流線融入到溫泉中心產(chǎn)品中，綜合了休閑娛樂(lè)、保健養(yǎng)生、休閑康體、溫泉SPA、溫泉飲食、溫泉美容美體、健康咨詢等功能。

5、人本理念

從布局、功能設(shè)置到環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、服務(wù)設(shè)施配置以及安全、技術(shù)等多方面從份考慮人體尺度、人的觀賞要求、保健要求等，為游客創(chuàng)造良好的休閑度假環(huán)境，體現(xiàn)“以人為本”的境界。

6、地塊開(kāi)發(fā)滾動(dòng)發(fā)展

溫泉中心可持續(xù)發(fā)展的重要途徑就是基地分塊的滾動(dòng)發(fā)展，保留部分發(fā)展用地。新開(kāi)發(fā)用地的產(chǎn)品需要是對(duì)原有產(chǎn)品的補(bǔ)充，以完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和整體功能。

總體定位：依托青島第二大海灣即墨鰲山灣和海洋溫泉兩個(gè)稀缺資源，集豪華五星級(jí)會(huì)議度假酒店、海洋溫泉、奧特萊斯商業(yè)街、天創(chuàng)大劇院、海鮮大世界和高檔住宅社區(qū)等，打造一個(gè)以海洋溫泉為核心產(chǎn)品的大型綜合旅游休閑度假區(qū)。

溫泉中心項(xiàng)目是青島海泉灣度假城的核心部分，它是以海洋文化為主題，結(jié)合溫泉養(yǎng)生文化，集溫泉洗浴、休閑度假、養(yǎng)生保健、康體娛樂(lè)，科普教育、商務(wù)會(huì)議為一體的全新現(xiàn)代化國(guó)際溫泉旅游度假項(xiàng)目。

功能分區(qū)

1.海洋地理景觀泉區(qū)

區(qū)內(nèi)溫泉產(chǎn)品主要是模仿海底地貌特點(diǎn)，結(jié)合海底各種地質(zhì)構(gòu)造、海洋現(xiàn)象、海洋保健礦石等元素的利用和表現(xiàn)，將此區(qū)域形成層次感強(qiáng)、氣勢(shì)磅礴、雄偉壯麗的海底地理結(jié)構(gòu)表現(xiàn)區(qū)。

2.海洋娛樂(lè)主題泉區(qū)

本區(qū)主要圍繞古船觸礁、海盜沉船、海底探寶、神秘深海古堡、航海燈塔等海洋人文的題材，充分利用現(xiàn)代高科技聲、光、電的技術(shù)，結(jié)合展現(xiàn)一年四季多變的海洋氣象，強(qiáng)調(diào)游客對(duì)海洋歷史文化帶有娛樂(lè)性的體驗(yàn)式感受。同時(shí)設(shè)有場(chǎng)景式的節(jié)目表演、休閑區(qū)域等產(chǎn)品配套。

3.海洋生態(tài)養(yǎng)生泉區(qū)

通過(guò)海陸交界處的“海岸衛(wèi)士”——紅樹(shù)林營(yíng)以及海岸椰林，營(yíng)造出的獨(dú)特、自然的海濱生態(tài)環(huán)境，構(gòu)成本區(qū)適宜養(yǎng)生的生態(tài)休閑的環(huán)境。區(qū)內(nèi)采用海洋保健養(yǎng)生物質(zhì)與溫泉結(jié)合、SPA水療結(jié)合，發(fā)揮獨(dú)特的海洋保健養(yǎng)生功效。

4.海洋特色溫泉區(qū)（極地體驗(yàn)館、海洋理療中心）

極地體驗(yàn)館：通過(guò)各種珍稀的極地動(dòng)物作為場(chǎng)景襯托，營(yíng)造出奇幻的極地密境。根據(jù)極地特有的氣候環(huán)境，充分利用現(xiàn)代高科技聲、光、電的技術(shù)，展現(xiàn)極地多變的氣候環(huán)境，以身臨其境的方式體驗(yàn)在極地冰雪天氣里泡溫泉的奇妙感受。

海洋理療中心：包裝成海底巖洞的形態(tài)，可以提供各類(lèi)海洋產(chǎn)品的保健咨詢和理療服務(wù)。結(jié)合海洋特有的健康產(chǎn)品如：海鹽、海泥、海石，海藻、海草等，設(shè)計(jì)出如鹽浴、礦泥浴、礦物噴霧、海底中草藥蒸療、巖穴漂浮等理療產(chǎn)品以及海藻、海草、海底椰、黏土等美容保健和各式助浴服務(wù)。

5.圓石海灘風(fēng)情溫泉區(qū)

分成三大組團(tuán)，分別是石陣泉組團(tuán)、彩石泉組團(tuán)、石像泉組團(tuán)，根據(jù)各組團(tuán)特點(diǎn)，采用原生態(tài)石材以微縮的形態(tài)營(yíng)造，形成各區(qū)域特色。此外，輔以海岸特有的各類(lèi)圓石、植被的圍合、特色的亭臺(tái)樓閣等與沙灘有機(jī)進(jìn)行結(jié)合，形成錯(cuò)落有致、半私密性的休閑空間，客人可以一邊享受海洋溫泉的浸泡，一邊觀賞東面廣闊的海景，全力打造異國(guó)風(fēng)情濃郁的海濱風(fēng)情溫泉區(qū)。