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泡池區(qū)是溫泉旅游體驗(yàn)的核心區(qū)域，一個(gè)好的溫泉泡池區(qū)能為游客提供愉悅的泡浴體驗(yàn)，相反，不好的泡池區(qū)容易產(chǎn)生不良體驗(yàn)從而流失游客。影響泡池好壞的因素有很多，如泡池的整體布局、大小、材質(zhì)等，此外，泡池區(qū)施工設(shè)計(jì)圖的建造效果也是其最直接的影響因素。

說(shuō)起施工圖，大部分人認(rèn)為這是施工單位的工作，由他們完成合情合理，其實(shí)這個(gè)說(shuō)法并不完全正確，一般情況下，由專業(yè)的溫泉設(shè)計(jì)公司設(shè)完成計(jì)更能讓溫泉項(xiàng)目達(dá)到最佳的建造效果。為了進(jìn)一步理解，小編將這兩者的利弊進(jìn)行對(duì)比分析。

施工方承諾免費(fèi)修改設(shè)計(jì)，實(shí)則變相擴(kuò)大利益

在溫泉項(xiàng)目的建造過(guò)程中，有些施工單位為了能夠承接溫泉泡池區(qū)的建設(shè)工程，往往會(huì)跟客戶承諾免費(fèi)設(shè)計(jì)施工圖，同時(shí)也有一些施工單位在中標(biāo)溫泉泡池區(qū)工程后會(huì)對(duì)原施工圖提出很多修改意見(jiàn)，并承諾免費(fèi)修改施工圖。這些舉措看起來(lái)“服務(wù)周到”，實(shí)則提供的并不是免費(fèi)的午餐！

由施工單位依據(jù)規(guī)劃圖設(shè)計(jì)出來(lái)的施工圖，往往會(huì)在報(bào)價(jià)上摻水。施工單位設(shè)計(jì)施工圖時(shí)通常將自身利潤(rùn)放在首位，容易把利潤(rùn)高的材料、施工簡(jiǎn)單的工藝應(yīng)用于施工圖中，全然不考慮溫泉泡池區(qū)建成后的效果。

“免費(fèi)修改施工圖”看上去是在為業(yè)主著想，實(shí)際上是在增加客戶成本，施工單位中標(biāo)后，若按原施工設(shè)計(jì)圖建造，可能會(huì)讓其獲得較少利潤(rùn)，但若同意施工方修改施工圖，施工單位可能通過(guò)修改施工圖在投標(biāo)報(bào)價(jià)上將利潤(rùn)較低的材料換成利潤(rùn)較高的材料，這多出來(lái)的費(fèi)用，最終只能由客戶承擔(dān)。

專業(yè)溫泉設(shè)計(jì)公司的施工圖讓建造成本和效果可控

由專業(yè)的溫泉設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的施工圖，能對(duì)溫泉泡池區(qū)的建造成本、建造效果都能起到很好的控制作用。

首先由客戶委托的溫泉設(shè)計(jì)公司只對(duì)客戶負(fù)責(zé)，強(qiáng)調(diào)為客戶利益著想。施工圖設(shè)計(jì)決定了溫泉泡池區(qū)的使用壽命及運(yùn)營(yíng)成本，所以在專業(yè)溫泉設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)施工圖時(shí)，用合理的建造成本達(dá)到規(guī)劃要求是每位施工圖設(shè)計(jì)師的核心目的。

但由施工單位設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)利用自身產(chǎn)品特殊性或施工特長(zhǎng)設(shè)置“護(hù)城河、隔離帶”，為以后的施工招投標(biāo)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。這種不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式無(wú)疑對(duì)客戶來(lái)說(shuō)是不公平的，對(duì)其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手來(lái)說(shuō)也極不公平，客戶雖然沒(méi)有支付設(shè)計(jì)費(fèi)，但多支付的設(shè)備和工程費(fèi)有可能是設(shè)計(jì)費(fèi)用的幾倍甚至幾十倍，整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)下來(lái)不但沒(méi)有省錢反而多花了很多冤枉錢。

專業(yè)溫泉設(shè)計(jì)公司將品質(zhì)視為創(chuàng)作目標(biāo)

專業(yè)的溫泉設(shè)計(jì)公司的主業(yè)是設(shè)計(jì)服務(wù)，不僅能精準(zhǔn)地把握行業(yè)規(guī)范，而且有著執(zhí)著追求創(chuàng)新設(shè)計(jì)的理念，視品質(zhì)為創(chuàng)作目標(biāo)。而以施工為主業(yè)的施工單位，在“免費(fèi)設(shè)計(jì)”時(shí)，將“獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)”視為重要目標(biāo)，不以溫泉項(xiàng)目資源特點(diǎn)設(shè)計(jì)溫泉產(chǎn)品，這樣的設(shè)計(jì)圖很難達(dá)到品質(zhì)化溫泉度假的要求，由此給客戶造成的損失不是設(shè)計(jì)費(fèi)所能比擬的。

專業(yè)溫泉設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的合理性、可實(shí)施性及權(quán)威性，保證項(xiàng)目質(zhì)量

施工圖是工程造價(jià)、施工單位施工、監(jiān)理單位監(jiān)理的依據(jù)，施工圖的合理性、可實(shí)施性、權(quán)威性是建造一個(gè)品質(zhì)化溫泉項(xiàng)目的前提。設(shè)計(jì)一套合理、可實(shí)施、有權(quán)威的施工圖需要有以客戶為中心的服務(wù)宗旨，要有前沿的設(shè)計(jì)理念，專業(yè)的知識(shí)儲(chǔ)備，才能滿足，而擁有這些要求的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)必然只有專業(yè)的設(shè)計(jì)公司才具備。一套合理、可實(shí)施、有權(quán)威的施工圖為造價(jià)工程師監(jiān)督施工成本，防止施工單位通過(guò)設(shè)計(jì)變更抬高造價(jià)提供了依據(jù)，也為監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量，防止施工單位偷工減料提供依據(jù)。

綜上，溫泉泡池區(qū)施工圖由專業(yè)的溫泉設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)完成是降低項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、保證項(xiàng)目高質(zhì)量開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵因素，廣州海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院致力于為客戶創(chuàng)造前所未有的價(jià)值，為游客提供舒適的溫泉度假空間，20多年來(lái)始終專注溫泉康養(yǎng)度假地的開(kāi)發(fā)建造，為全球數(shù)百個(gè)溫泉項(xiàng)目提供過(guò)創(chuàng)意獨(dú)到的溫泉設(shè)計(jì)方案，這其中包括溫泉旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全鏈服務(wù)流程：策劃、規(guī)劃、景觀、專項(xiàng)、投資管理、運(yùn)營(yíng)等。更多溫泉設(shè)計(jì)問(wèn)題，關(guān)注我們，我們將持續(xù)為大家解答分析。