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盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?_海森文旅設(shè)計院
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行業(yè)資訊

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

作者:海森文旅科技    時間:2023-11-10 11:20    閱讀量:0

“錢在哪里,行業(yè)的發(fā)展方向就在哪兒?!?/p>

現(xiàn)階段,國內(nèi)文旅產(chǎn)業(yè)投資整體呈現(xiàn)“由悲觀到觀望——尋找投資機會——審慎出手投資”的明顯變化趨勢。在這樣的大環(huán)境下,都有哪些企業(yè)受到資本市場青睞,哪些賽道成為“吞金”的熱點?海森文旅研究院梳理復(fù)盤了今年以來,一二級市場的諸多案例及項目投資領(lǐng)域的成功案例,意圖尋求這些成功案例的共性。


投資類型一:科技賦能B端運營營銷類

案例:綠云軟件、匯智國際旅游、比利信息

疫情期間,SaaS系統(tǒng)服務(wù)商、PMS開發(fā)運營商等酒店服務(wù)平臺企業(yè)逐漸成為投資熱點,這一趨勢同樣延續(xù)到2023年。

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酒店云PMS服務(wù)商綠云軟件成立于2010年,服務(wù)于B端酒店。技術(shù)優(yōu)勢源于基于云計算技術(shù)和B/S架構(gòu)自主研發(fā)、運營的iHotel酒店信息化平臺綠云酒店管理系統(tǒng),能夠為酒店運營管理與營銷提供技術(shù)支撐。該系統(tǒng)已為錦江國際集團、萬達酒店及度假村等數(shù)千家酒店集團和單體酒店廣泛采用,服務(wù)于中國酒店集團50強中超50%的客戶。

今年3月,綠云軟件拿到了同程資本投資的1億元D輪融資,這是其拿到的第5輪融資。歷經(jīng)13年發(fā)展的綠云軟件“資本化長跑”終于迎來曙光:2023年9月20日,綠云軟件啟動IPO輔導(dǎo),正式籌備上市。

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匯智國際旅游成立于2015年,是專注國際酒店產(chǎn)品打包的B2B分銷平臺,其“技術(shù)護城河”是自建數(shù)字化SaaS系統(tǒng)“世界倉”,能通過算法與大數(shù)據(jù),將全球優(yōu)質(zhì)酒店供應(yīng)鏈資源提供給B端客戶與營銷端負責(zé)人。目前,已完成2輪融資,其中,9月25日完成的B輪融資,規(guī)模為數(shù)千萬元人民幣。

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比利信息成立于2015年,是面向高端消費者市場的豪華酒店視頻流媒體服務(wù)供應(yīng)商。憑借自身技術(shù)優(yōu)勢,開發(fā)出全球首個為酒店集團客戶定制化流媒體解決方案Coolioo,該系統(tǒng)是能通過信息流服務(wù)為酒店集團提供私域流量營銷服務(wù)的新媒體平臺,被稱為“大屏版”抖音。目前,服務(wù)于亞太地區(qū)多個排名前二十的國際酒店集團,標(biāo)桿項目包括北京寶格麗酒店、北京環(huán)球影城大酒店等。2023年6月,完成了2.1億元A輪融資,投資方為同賽道(互聯(lián)網(wǎng)智能電視行業(yè))領(lǐng)軍企業(yè)酷開科技。

案例特點

1.能夠利用技術(shù)賦能B端,提升其他文旅企業(yè)的服務(wù)或管理能力。

2.擁有自己的技術(shù)研發(fā)團隊與較強的技術(shù)研發(fā)能力。這種能力不一定是多么“前無古人”的突破性技術(shù)創(chuàng)新,但可以極大提升B端客戶的企業(yè)運營管理效率與營銷精準(zhǔn)度。

3.產(chǎn)品的應(yīng)用場景相對集中于酒店。


投資類型二:線下文化藝術(shù)空間類

案例:北京中創(chuàng)文旅、巨象文旅

過去三年,跨省游受限,本地休閑游迅速崛起。受此影響,能夠為本地休閑提供豐富內(nèi)容的博物館與各類線下文化藝術(shù)空間熱度迅速增長。音樂節(jié)、電音節(jié)、光影秀等活動的引流作用也變得更受重視。2023年,出行限制取消,文博游熱度與“音樂節(jié)+旅游”熱度進一步飆升,相關(guān)領(lǐng)域也引發(fā)資本關(guān)注。

中創(chuàng)文旅這個名字許多人可能不熟悉,但如果你對藝術(shù)、美術(shù)有興趣,閑暇時有逛藝術(shù)展和光影展的習(xí)慣,那“遇見博物館”這個名字你一定不會陌生,而這正是中創(chuàng)文旅旗下代表性文化IP。

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“遇見畢加索:天才的激情與永恒”“遇見古埃及?黃金木乃伊”等遇見系列主題藝術(shù)展一經(jīng)落地便迅速引爆流量。另外,在北京、上海、成都、南京、杭州5個城市總計有6個能常設(shè)展覽的線下實體“遇見博物館”,都是所在城市的線下文化藝術(shù)空間標(biāo)桿。

中創(chuàng)文旅成立于2017年8月,是以藝術(shù)場館展覽、文創(chuàng)IP授權(quán)運營、文創(chuàng)藝術(shù)商店于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈綜合性文化產(chǎn)業(yè)機構(gòu)。2023年2月28日,中創(chuàng)文旅完成A+輪數(shù)千萬元融資,本輪投資由江蘇文投資本管理的江蘇智慧文旅基金領(lǐng)投,弘章資本等原始股東跟投。

江蘇智慧文旅基金投資負責(zé)人曾表示,IP運營與線下文博產(chǎn)業(yè)雖然在國內(nèi)不是一個新業(yè)態(tài),但相比海外市場,從整體市場空間來看仍處于早期階段,商業(yè)化不充分,且缺乏能夠規(guī)?;\作的企業(yè)……看好中創(chuàng)文旅基于“線下文化藝術(shù)空間”推動文化消費的商業(yè)模式,同時高度認可公司對中國傳統(tǒng)文化的普及宣傳與文化輸出所做出的貢獻。

線下文化藝術(shù)空間并不局限于博物館這樣的室內(nèi)封閉空間,主題公園和景區(qū)內(nèi)的電音節(jié)舞臺、商業(yè)街等可以作為文化藝術(shù)產(chǎn)品落地場景的露天空間同樣是資本關(guān)注的對象。

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成立于2021年8月的巨象文旅,于今年2月宣布完成A+輪數(shù)千萬元融資,由嘉誠智慧文旅基金領(lǐng)投,弘章資本等上一輪原始股東跟投??偛课挥卩嵵?,是以會議會展、燈光秀、電音節(jié)、名星演唱會等于一體的重點打造網(wǎng)紅夜經(jīng)濟全產(chǎn)業(yè)鏈綜合性文旅產(chǎn)業(yè)機構(gòu),舉辦過“陜西周原絢爛燈光秀”“湖北襄陽關(guān)勝古鎮(zhèn)電音節(jié)”等多個大型活動,后者10天參與人次超140萬,獲得口碑與流量的雙豐收。

可以注意到,這兩個標(biāo)的有一個共同的投資方——弘章資本。弘章資本專注投資大消費領(lǐng)域,其中一個核心投資方向是品牌升級發(fā)展與大消費領(lǐng)域中具有應(yīng)用型的科技服務(wù)企業(yè)。投資策略為深入跟蹤研究行業(yè),發(fā)現(xiàn)細分賽道內(nèi)的“隱形冠軍”。

案例特點

1.標(biāo)的企業(yè)有極強的文化內(nèi)容生產(chǎn)能力或資源調(diào)動能力,能創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)內(nèi)容與體驗。

2.文化資源優(yōu)勢都能夠以“線下文化藝術(shù)空間”形式落地,如活動、展覽、博物館、演出、網(wǎng)紅街區(qū)等。

3.運營展覽流程標(biāo)準(zhǔn)化,能夠在不同場景復(fù)制并確保落地質(zhì)量。

4.在細分領(lǐng)域內(nèi)居于領(lǐng)先地位。


投資類型三:C端體驗創(chuàng)新類

案例:當(dāng)紅齊天

伴隨Meta發(fā)展失力,元宇宙之風(fēng)熱度漸消。但“大概念”降溫,不等于這個方向不被認可:虛擬現(xiàn)實及相關(guān)衍生技術(shù)仍是科技領(lǐng)域關(guān)注重點,能用技術(shù)進步為C端消費者娛樂體驗帶來變革的企業(yè)仍是資本市場的寵兒。

當(dāng)紅齊天就是一個典例。當(dāng)紅齊天創(chuàng)立于2015年,是一家提供XR大型場館落地整體解決方案的文化科技企業(yè),主要輸出XR內(nèi)容、硬件以及運營能力,用以賦能拓展“文、旅、商、娛、體、展、教”等業(yè)務(wù)。

其旗下?lián)碛歇殑?chuàng)娛樂空間品牌SoReal(煥真),以沉浸式娛樂空間、室內(nèi)主題公園及元宇宙樂園的形式落地在全國16個城市和地區(qū)。其中有兩個極具代表性的項目:一個是西游記主題的元宇宙樂園,坐落在上海迪士尼小鎮(zhèn)內(nèi),是全球首座在迪士尼園區(qū)內(nèi)運營的大型XR項目;一個是首鋼一高爐元宇宙樂園,由當(dāng)紅齊天與首鋼園合作建設(shè)運營。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

今年10月初,當(dāng)紅齊天又完成了數(shù)億元C輪融資,由華控基金、“中國視谷”產(chǎn)業(yè)基金、網(wǎng)易、國科京東方、中信百年資產(chǎn)、嘉和盛資本以及野草創(chuàng)投聯(lián)合投資。自2015年成立以來,當(dāng)紅齊天就備受資本青睞,至今已進行了超8輪公開融資,融資時間主要集中在XR、AI與元宇宙概念火爆的2018-2022年。

現(xiàn)如今,元宇宙沉浸式體驗空間依然是對投資方很有吸引力的賽道。當(dāng)紅齊天的投資方華控基金的高級副總裁王俊強曾表示,元宇宙創(chuàng)造出大量新產(chǎn)業(yè)機會,在XR技術(shù)可用、消費者接受度日漸提高、國內(nèi)政策大力支持元宇宙應(yīng)用的背景下,元宇宙沉浸式體驗空間將帶動基礎(chǔ)技術(shù)和生態(tài)迭代優(yōu)化,加速人類進入元宇宙世界的步伐。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

當(dāng)然,知名導(dǎo)演張藝謀是當(dāng)紅齊天的聯(lián)合創(chuàng)始人、股東、藝術(shù)總監(jiān)也是其廣受關(guān)注的原因之一,但總體來說,根本原因還是當(dāng)紅齊天在5G+XR或者說元宇宙賽道擁有極為獨特的優(yōu)勢。

技術(shù)層面,其“SoReal Cloud XR邊緣計算解決方案”能夠?qū)崿F(xiàn)高帶寬、低延遲的VR體驗;文化方面,當(dāng)紅齊天能將XR及一系列前沿技術(shù)與落地場景的獨特文化——如首鋼的工業(yè)文明、柳州的螺螄粉文化相結(jié)合,創(chuàng)造出具有獨特體驗感的游戲空間。商業(yè)模式層面,當(dāng)紅齊天主要與B端合作落地項目,或在商業(yè)綜合體中開設(shè)自己的沉浸式空間,還會定期舉行沉浸式VR游戲的線下比賽,可復(fù)制性強,產(chǎn)業(yè)鏈相對完整,商業(yè)模式相對成熟。

總體來說,當(dāng)紅齊天確實為消費者娛樂體驗帶來了重大革新,并在5G+XR+線下沉浸式娛樂空間賽道中居于龍頭地位。

案例特點

1.技術(shù)與產(chǎn)品優(yōu)勢明顯,能為C端體驗帶來顯著突破。

2.有知名度極高的落地產(chǎn)品,與政府合作緊密。

3.有名人效應(yīng)等“加分項”。


投資類型四:帶動地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展類

案例:貴州省政府基金投資馬蜂窩

地方政府依靠投資將行業(yè)頭部企業(yè)引入本地一直是地方招商引資的“常規(guī)操作”,甚至是部分地方產(chǎn)業(yè)基金設(shè)立的初衷?,F(xiàn)在,這一玩法被從科技企業(yè)移植到了文旅企業(yè)身上。

今年2月,馬蜂窩宣布獲得戰(zhàn)略融資,投資方為貴州省創(chuàng)新賦能大數(shù)據(jù)投資基金、貴陽創(chuàng)投、貴陽觀山湖現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資基金等機構(gòu)。其投資方均具有地方國資背景:貴州省創(chuàng)新賦能大數(shù)據(jù)投資基金由貴州省大數(shù)據(jù)局、貴陽產(chǎn)控集團共同出資發(fā)起,實控人為貴州省財政廳與貴陽國資委;貴陽創(chuàng)投實控人同為貴陽市國資委,而貴陽觀山湖基金為貴陽創(chuàng)投發(fā)起的基金。在此之前,馬蜂窩的融資來源于投資機構(gòu)等市場資本。

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這類投資對企業(yè)與地方政府“綁定”程度的要求比常規(guī)合作更深,一般會要求企業(yè)總部遷至本地,以本地為中心開展業(yè)務(wù)。2017年12月5日,馬蜂窩在貴州開設(shè)分公司及大數(shù)據(jù)中心;2021年,馬蜂窩推出多個貴州旅游專題與6場大型活動;2022年3月,馬蜂窩國內(nèi)總部落地貴陽,并在當(dāng)年與貴州省文化和旅游廳聯(lián)合舉辦了一系列培訓(xùn)班,提升全省景區(qū)、文旅系統(tǒng)的營銷推廣能力。換言之,早在這筆投資到位之前,馬蜂窩已逐步將資源向貴州傾斜,全方位賦能貴州當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)發(fā)展。

這一“政企合作”模式在文旅行業(yè)正逐漸流行。2022年7月,鄉(xiāng)伴文旅宣布將總部從上海遷往浙江湖州的南潯區(qū)。雖然暫時沒有相關(guān)投融資消息傳出,但同樣采取了“地方提供待開發(fā)資源、良好營商環(huán)境,企業(yè)提供運營與賦能能力”的合作模式。鄉(xiāng)伴文旅表示,南潯優(yōu)越的營商環(huán)境,對文化旅游、鄉(xiāng)村振興的重視,為企業(yè)發(fā)展提供了良好的機遇。南潯區(qū)政府則在鄉(xiāng)伴文旅的賦能下打造出網(wǎng)紅代表項目布谷里商業(yè)街,帶動了本地城市旅游休閑的加速發(fā)展。

案例特點

1.標(biāo)的企業(yè)在業(yè)內(nèi)具有“人盡皆知”的強品牌影響力。

2.過去數(shù)年間積累的人才、運營經(jīng)驗等在賦能目的地升級上有巨大價值,并選擇與之?dāng)y手,引入專業(yè)人才、營銷方式、創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計,提升本地旅游產(chǎn)品質(zhì)量,加強本地旅游品牌建設(shè)。


投資類型五:企業(yè)收購,完善自身產(chǎn)業(yè)布局

案例:百納千成收購永興坊文商旅60%股權(quán)、同程旅行收購?fù)虈门c同程旅業(yè)、阿里影業(yè)1.67億美元收購大麥

在投資機構(gòu)整體對投資更加審慎的大趨勢下,市場上的活躍投資交易開始集中于二級市場的收并購領(lǐng)域。伴隨著出行限制的解除、旅游業(yè)的復(fù)蘇,不少文旅集團通過收并購加速梳理自身業(yè)務(wù)條線,或收并購上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)填補自身空缺、完善產(chǎn)業(yè)鏈布局。

百納千成收購永興坊是完善產(chǎn)業(yè)鏈布局類的典型。2023年4月,百納千成收購永興坊文商旅60%股權(quán),收購?fù)瓿珊?,永興坊文商旅成為百納千成的控股子公司,實現(xiàn)并表。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

百納千成是影視領(lǐng)域的上市公司,曾參與推出《建國大業(yè)》《建黨偉業(yè)》《漢武大帝》《媳婦的美好時代》等多部影視作品,擁有龐大IP資源庫;永興坊文商旅主要從事影視文化IP開發(fā)及線下運營,文旅項目運營及影視IP商業(yè)化實操經(jīng)驗極為豐富,曾運營IP線下實體化項目中的頂流網(wǎng)紅項目“長安十二時辰街區(qū)”。兩者剛好形成“上下游”完美銜接,這一收購使得百納千成旗下的影視IP的實體化開發(fā)之路變得更加清晰。

其他幾家收購則偏向同企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)線條梳理。

隨著旅行社重新恢復(fù)往日生機,同程旅行開始重新將旅行社裝入上市公司資產(chǎn)。先是于2022年12月29日宣告收購?fù)虈?,又?023年10月23日宣告收購?fù)搪脴I(yè)。至此,于2016年6月架構(gòu)調(diào)整時被從上市公司業(yè)務(wù)同程網(wǎng)絡(luò)剝離的旅行社相關(guān)業(yè)務(wù)板塊都完成了回歸。對此,同程旅行相關(guān)負責(zé)人表示,“收購?fù)搪脴I(yè)將進一步提升同程旅行的供應(yīng)鏈及服務(wù)能力,增強公司在休閑度假市場的業(yè)務(wù)布局”。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

阿里影業(yè)收購大麥網(wǎng)則有“異曲同工之妙”。2023年9月,阿里大文娛集團旗下阿里影業(yè)(01060.HK)(910352.NY)宣布將以13.07億港元的代價收購經(jīng)營“大麥”品牌的Pony Media Holdings Inc.(簡稱“Pony Media”)的全部股權(quán)。交易后,大麥將成為阿里影業(yè)子公司。

這也是一次“左手倒右手”的收購——大麥網(wǎng)原本就是全資子公司,隸屬于阿里大文娛板塊。

大麥網(wǎng)與阿里影業(yè)有顯著的業(yè)務(wù)承接關(guān)系:阿里影業(yè)是具有內(nèi)容生產(chǎn)能力的全產(chǎn)業(yè)鏈娛樂平臺,旗下有票務(wù)平臺淘票票;大麥網(wǎng)同是業(yè)內(nèi)頭部票務(wù)平臺,且同樣擁有內(nèi)容生產(chǎn)能力,曾創(chuàng)作《盜墓筆記》《偽裝者》等話劇和音樂劇。

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另外,與旅行社的情況類似,作為票務(wù)平臺的大麥網(wǎng)在疫情期間受到了巨大沖擊。收購公告顯示,大麥網(wǎng)的所屬企業(yè)Pony Media已經(jīng)連續(xù)虧損3年,三年凈虧損分別為3.22億元、1.38億元及0.99億元。業(yè)內(nèi)認為,這使得阿里影業(yè)的收購成本降低不少。

兩者的合并,是對阿里大文娛板塊資源的進一步梳理整合。阿里影業(yè)在公告中將其描述為:在“淘麥VIP”會員體系成功合作的基礎(chǔ)上,為客戶提供電影、演唱會、音樂節(jié)及其他活動的一流娛樂體驗,打造阿里大文娛集團的線下娛樂旗艦平臺。

案例特點

1.標(biāo)的企業(yè)在行業(yè)內(nèi)居于頭部地位,與投資方有業(yè)務(wù)上下游承接關(guān)系;但受限于各種客觀條件之前未能實現(xiàn)穩(wěn)定盈利,收購價格相對較低,適合“抄底”。

2.多在二級市場以收購形式進行。

3.部分標(biāo)的企業(yè)與投資方實質(zhì)上是“自家人”,交易性質(zhì)是“左手倒右手”。收購主要為厘清企業(yè)業(yè)務(wù)條線,提升運營效率。


投資類型六:傳統(tǒng)業(yè)態(tài)重回賽場類

案例:皇包車旅行獲得融資、海南旅投收購康泰旅游

各式出境游服務(wù)在疫情前是如火如荼的熱門賽道。但過去三年中,受出境游陷入冰點影響,百程旅行網(wǎng)、世界邦旅行網(wǎng)等數(shù)家曾獲多輪融資的出境游服務(wù)企業(yè)被迫倒閉。

目前,出境游復(fù)蘇仍相對緩慢,滯后于國內(nèi)游市場。但另一方面,出境游目的地國家基本放開,航班與簽證加速恢復(fù),中美航班翻倍,機票價格相比年初時的離譜高價已實現(xiàn)“腰斬”,預(yù)計2024年出境游會慢慢恢復(fù)。雖然很難迅速恢復(fù)至疫情前的熱火朝天,但在“百廢待興”的當(dāng)下,出境游賽道的重建無疑蘊含著新的機會。

在這方面,最受關(guān)注的自然是今年9月獲得2億元融資的皇包車旅行?;拾嚶眯惺菫橹袊鼍秤斡脩籼峁┲形木惩獍囉晤A(yù)訂服務(wù)的品牌,誕生于2014年,在2016-2019年間迅速發(fā)展,獲得了方正和生、經(jīng)緯中國、和諧資本等投資方總計超10億元的4輪融資。

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皇包車旅行創(chuàng)始人孟雷表示,新的投資者對境外高端旅游市場和趨勢都堅定看多、看好,除完成投融資動作外,他們還達成了業(yè)務(wù)協(xié)同方面的后續(xù)合作意向,將在客戶資源導(dǎo)流、管理和人才經(jīng)驗分享、多元化發(fā)展、數(shù)字科技提升服務(wù)等方面開展廣泛深入的合作。

旅行社這一賽道本身雖然是“老黃歷”,但實力足夠強勁、規(guī)模足夠大的旅行社仍是旅游行業(yè)的中流砥柱。伴隨著疫情影響的消散,這些“傳統(tǒng)賽道”在資本市場內(nèi)也正重新獲得關(guān)注。

在這方面,同程旅行收購?fù)虈门c同程旅業(yè)、海南旅投收購康泰旅游都是佐證。雖然海南旅投收購康泰旅游主要是為了補全自身業(yè)務(wù)布局,但敢于接手凈資產(chǎn)-4,460萬元的康泰旅游,與海南旅投對旅游市場恢復(fù)的信心、對旅行社業(yè)務(wù)恢復(fù)的看好不無關(guān)系。

案例特點

1.標(biāo)的多為疫情前發(fā)展較好的熱門/新興賽道,集中于長距離出游場景下的C端服務(wù)。

2.標(biāo)的企業(yè)在細分賽道/特定地域內(nèi)居于龍頭地位。


投資類型七:收購景區(qū)資產(chǎn)類

代表性案例:海南旅投收購東方俄賢嶺、祥源文旅收購碧峰峽

對大規(guī)模綜合文旅集團來說,手握優(yōu)質(zhì)旅游資產(chǎn)必不可少。在旅游業(yè)復(fù)蘇的當(dāng)下,許多大型文旅集團都在搶占優(yōu)質(zhì)文旅資產(chǎn),完善自身目的地運營板塊的布局。

海南旅投的案例中,東方俄賢嶺的“優(yōu)質(zhì)”主要指其自然稟賦。俄賢嶺是海南熱帶雨林國家公園的重要組成部分,擁有海南省內(nèi)現(xiàn)存面積最大、原生狀態(tài)保存得最為完整的喀斯特地貌原始熱帶雨林,有“東方小桂林”之美譽。但就開發(fā)程度與運營情況看,其目前仍處于創(chuàng)建4A的過程中,暫未完全達到4A水平。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

但另一方面,這也有一些“無奈”色彩:海南本地真正最為優(yōu)質(zhì)的5A景區(qū)已被首旅、三亞國資委等主體占據(jù),海南旅投收購景區(qū)只能通過“抄底”。

祥源文旅收購碧峰峽屬于典型的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)收購。2023年7月20日,祥源文旅發(fā)布公告稱,擬以自有資金5.3億元收購雅安東方碧峰峽旅游有限公司(以下簡稱“碧峰峽”)80%股權(quán)。交易完成后雅安東方碧峰峽旅游有限公司將成為祥源文旅控股子公司。碧峰峽是5A景區(qū),內(nèi)部還有野生動物園、大熊貓基地這樣的“引流利器”,日均客流量能達到2萬人。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

收購這樣的優(yōu)質(zhì)景區(qū)并為其提供景區(qū)交通、景區(qū)酒店住宿餐飲、地面停車、商鋪和場地租賃及其他二銷業(yè)務(wù)等旅游綜合配套服務(wù)業(yè)務(wù),將推動祥源文旅向休閑度假目的地投資運營成功轉(zhuǎn)型。

但值得注意的是,現(xiàn)在有許多景區(qū)正在轉(zhuǎn)讓乃至拍賣自身開發(fā)權(quán)及特許經(jīng)營權(quán),未來這樣的收購案例會進一步增加。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

如貴州黃果樹旅游區(qū)天星橋·郎宮景區(qū)于2023年1月對外拍賣25年特許經(jīng)營權(quán),以3.5億元的價格起拍,經(jīng)營權(quán)范圍涉及黃果樹旅游區(qū)天星橋·郎宮景區(qū)內(nèi)相關(guān)交通項目及景區(qū)內(nèi)相關(guān)服務(wù)項目;2023年4月,位于湖北省當(dāng)陽市的寶百寨風(fēng)景區(qū)也將旅游資源剩余開發(fā)經(jīng)營權(quán)、實物資產(chǎn)公開拍賣。2023年9月,山西省提出,將在每市各遴選至少1個國有非文物4A級以上景區(qū),在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策前提下,以競爭性配置方式向民間資本出讓景區(qū)經(jīng)營權(quán)或業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán),盤活資源。

案例特點

1.作為收購方的企業(yè)需要優(yōu)質(zhì)景區(qū)來完善產(chǎn)業(yè)布局、實現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型。

2.景區(qū)方愿意出讓開發(fā)及運營權(quán),引入更專業(yè)的運營方來賦能項目,讓景區(qū)在這個“運營為王”的時代產(chǎn)生更大的價值。


投資類型八:夜游類項目

代表性案例:婺女洲度假區(qū)、LUMINA夜游公園

在項目投資領(lǐng)域,夜游絕對是今年的香餑餑之一。根據(jù)中國旅游研究院最新發(fā)布的《2023中國夜間經(jīng)濟發(fā)展報告》(以下簡稱《報告》),2023年全國夜游市場規(guī)模達1.57萬億元。據(jù)中國照明網(wǎng)統(tǒng)計,僅2023年第三季度,全國就至少有25個地區(qū)發(fā)布了文旅夜游相關(guān)的項目,落地項目超68個,中標(biāo)金額合計15.3億元。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

現(xiàn)階段,一二線城市涌現(xiàn)了更多創(chuàng)新夜游項目。如上海有中國首個Lumina夜游項目“煥光森林·東方曦望”。Lumina是風(fēng)靡全球的沉浸式戶外夜游IP,能夠結(jié)合前沿聲光電技術(shù)、《山海經(jīng)》等本土文化基因與國際化視野與審美,給消費者帶來不同于本土夜游的新鮮城市夜游體驗。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

與此同時,三四線城市同樣開始誕生優(yōu)質(zhì)的夜游產(chǎn)品。2023年,鑫邦文旅投資30億元重磅打造的婺女洲度假區(qū)正式開業(yè),暑期接待游客超50萬人。其夜游內(nèi)容包含夜景、夜演、夜購、夜宴、夜娛和夜宿,覆蓋18:00后的全時段;擁有實景演出《遇見·婺源》、知名網(wǎng)紅打卡地水上金閣等核心吸引物,形成了全方位、全時段、高品質(zhì)夜游體驗。

案例特點

以夜游體驗為項目的核心吸引物與重點場景,而非將夜游當(dāng)成白天旅游的簡單延展。


投資類型九:城市休閑項目

案例:只有紅樓夢·戲劇幻城、阿派朗創(chuàng)造力樂園

雖然長線游已恢復(fù)開放,但這并不意味著本地休閑旅游被“打入冷宮”。相反,在出行限制放開后,本地休閑市場的供給實現(xiàn)了進一步飛躍,領(lǐng)域內(nèi)涌現(xiàn)了越來越多擁有獨特優(yōu)勢體驗作為“護城河”的優(yōu)質(zhì)本地近郊文旅產(chǎn)品。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

這一“護城河”可以是文化。由新繹集團投資約40億元,曾創(chuàng)作出《只有河南·戲劇幻城》等經(jīng)典項目的知名導(dǎo)演王潮歌執(zhí)導(dǎo),歷時8年打造的《只有紅樓夢·戲劇幻城》于2023年7月對外開放。雖然戲劇幻城系列已有多部作品珠玉在前,但作為京津冀范圍內(nèi)的第一個戲劇幻城,也是少有的坐落于廊坊的大規(guī)模文旅項目,其不僅填補了本地市場同類產(chǎn)品的空白,也以一場文化盛宴對廊坊的城市景觀進行了再次塑造。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

這一“護城河”也可以是科技。2022年9月開園的北京阿派朗創(chuàng)造力樂園,投資額僅為千萬級,在線下項目中并沒有那么“重”,但能撬動幾十萬級的親子游客,成為本地休閑中的新流量爆款。

這正得益于其先進的數(shù)字化系統(tǒng),以及樂園內(nèi)科技內(nèi)容給孩子帶來的獨特體驗:樂園融合人工智能和前沿科技,整合AI視覺、聽覺、機器人、機械臂、物聯(lián)網(wǎng)、可穿戴設(shè)備等前沿科技,提供混合現(xiàn)實探索游玩體驗,為親子家庭實現(xiàn)多樣交互方式。這樣“高科技、高顏值、高互動”的產(chǎn)品,自然更容易俘獲小朋友的心。

案例特點

1.以本地及近郊游客為主要客源。

2.擁有獨特體驗優(yōu)勢形成的“護城河”,在市場上具有較強競爭力。


投資類型十:鄉(xiāng)村旅游項目

案例:同程旅行旗下林渡暖村

2023年2月,同程旅行對外發(fā)布了“同程千村計劃”,目標(biāo)是打造一百個鄉(xiāng)村旅游標(biāo)桿項目,帶動千億規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)值,培養(yǎng)十萬鄉(xiāng)村新旅人。林渡暖村正是“同程千村計劃”的樣板項目。

盤點2023典型文旅投資:哪些標(biāo)的最受資本青睞?

總投資10億元的林渡暖村,采用了“產(chǎn)業(yè)賦能,有機生長”的新發(fā)展方式。建設(shè)開發(fā)模式上,由當(dāng)?shù)卣屯搪眯新?lián)合組建投資公司和運營公司,前者負責(zé)開發(fā)投資,后者負責(zé)產(chǎn)業(yè)招商、項目經(jīng)營、旅游運營、品牌營銷、客流導(dǎo)入等。項目尊重鄉(xiāng)村和村民的主體地位,收益由村民“共建共享”。另外,除常規(guī)度假業(yè)態(tài)外,項目還導(dǎo)入多種特色產(chǎn)業(yè),如靜休療愈、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、教育美育等。

鄉(xiāng)村振興是一項長期任務(wù),以鄉(xiāng)村旅游帶動鄉(xiāng)村振興更是文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大方向。未來,或?qū)⒂懈嗥髽I(yè)如同程旅行一般,在鄉(xiāng)村振興中尋找新機會。

案例特點

1.在進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的同時,形成一整套完善的鄉(xiāng)村振興的產(chǎn)業(yè)方案,以村民為主體,與村民共享發(fā)展收益。

2.不只依賴旅游業(yè),同步實現(xiàn)特色產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入和激活。


整體來說,在文旅資本市場,最受關(guān)注的還是科技類企業(yè)。這就使得技術(shù)需求程度最高的酒店管理領(lǐng)域和XR類技術(shù)企業(yè)成為了投資熱點。

另外,旅游業(yè)復(fù)蘇使得景區(qū)、旅行社、出境游等原本的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)也正重新回到投資者的視野,作為引流入口與產(chǎn)業(yè)鏈中的關(guān)鍵環(huán)節(jié),從“雞肋資產(chǎn)”重新成為“香餑餑”。大型文旅集團正紛紛梳理業(yè)務(wù)條線與現(xiàn)有資產(chǎn),準(zhǔn)備“大干一場”。而夜游、鄉(xiāng)村旅游、城市休閑等業(yè)態(tài)正在“更上一層樓”,數(shù)量質(zhì)量同步提升,優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與創(chuàng)新業(yè)態(tài)下沉至三線及以下城市。