ā片国产在线播放_老汉a∨精品国产_五月的丁香六月的婷婷综合_中文有码无码人妻丝袜

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年上半年，以各大國企、民營文旅集團為投資主體的項目超過150個，公開投資金額的項目共有105個，總投資額超過1320億。其中與銀發(fā)人群和銀發(fā)旅游業(yè)態(tài)息息相關(guān)的文旅項目占比近50%?？叼B(yǎng)旅游、文化旅游、適老化智慧旅游項目，以及溫泉酒店、垂釣小鎮(zhèn)、農(nóng)文旅等其他特色文旅項目，尤其受到資本青睞。

前言

今年以來，得益于旅游市場的顯著回暖，文旅賽道投融資環(huán)境有所改善，活躍度呈現(xiàn)上升態(tài)勢。據(jù)文化和旅游部公布的數(shù)據(jù)，今年上半年，國內(nèi)出游人次27.25億，同比增長14.3%；國內(nèi)游客出游總花費2.73萬億元，同比增長19.0%。隨著旅游市場趨于火熱，居民旅游消費顯著增加，業(yè)內(nèi)重新建立起投資與消費的良性循環(huán)。

上半年，資本市場對文旅賽道投資熱情高漲，其中頭部文旅集團與投資平臺繼續(xù)加大投資力度，為進一步改善市場預(yù)期、推動行業(yè)發(fā)展注入強心劑。根據(jù)公開資料以及邁點研究院報告顯示，今年上半年，以各大國企、民營文旅集團為投資主體的項目超過150個，其中公開投資金額的項目共有105個，總投資額超過1320億，投資額超過10億的項目共有57個。

據(jù)不完全統(tǒng)計，在上半年文旅集團投資簽約的項目中，與銀發(fā)人群和銀發(fā)旅游業(yè)態(tài)息息相關(guān)的文旅項目占比近50%。其中康養(yǎng)項目、文化旅游項目、適老化智慧旅游項目以及以溫泉酒店、垂釣小鎮(zhèn)等為代表的其他特色文旅項目，尤其受到資本青睞，在項目數(shù)和投資金額上居于領(lǐng)先地位。

一、康養(yǎng)旅游項目：發(fā)揮地域特色，海島/溫泉康養(yǎng)多點開花

在上半年文旅集團投資的重大項目中，康養(yǎng)旅游/旅居項目在其中占比約為7%，包含3個投資金額在10億以上的頭部項目：衡山縣幻多奇文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園（總投資70億）、海島旅居康養(yǎng)項目（總投資27.8億）以及彌勒市朋陽康養(yǎng)項目（總投資10億）。

從地域上來看，云南、湖南、浙江等傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)強省簽約的康養(yǎng)旅游項目較為集中，而廣東、黑龍江等地則依托自身的氣候、區(qū)位優(yōu)勢，簽約了一系列具有地域性特色的康養(yǎng)旅游項目，如溫泉療養(yǎng)項目、海島旅居康養(yǎng)項目等。

今年5月，北京強佑集團在萬山群島投資海島旅居康養(yǎng)項目，總投資金額達27.8億元，融合醫(yī)療、養(yǎng)生、旅游等多元化服務(wù)，拓展“康養(yǎng)+旅居”消費新場景。

我們了解到，依托獨特的地理區(qū)位及自然資源優(yōu)勢，全國范圍內(nèi)的海島旅居康養(yǎng)基地呈現(xiàn)火熱趨勢，不斷吸引各地銀發(fā)族。公開資料顯示，2023年，萬山海島接待游客量、旅游綜合收入均實現(xiàn)倍增，未來海島旅居康養(yǎng)項目正式建成后，將配套各類民俗文化旅游活動、垂釣賽事等，進一步吸引中老年游客。

同樣在今年5月，云南朋陽建設(shè)集團、紅河大成房地產(chǎn)有限公司舉行彌勒市朋陽康養(yǎng)項目簽約，一期項目預(yù)計投資10億元，打造集醫(yī)療康復(fù)、養(yǎng)生養(yǎng)老、自然觀光等為一體的康養(yǎng)旅居項目。自2016年國家旅游局頒布《國家康養(yǎng)旅游示范基地標(biāo)準(zhǔn)》以來，我國康養(yǎng)旅游市場迎來快速發(fā)展，康養(yǎng)旅游已經(jīng)從傳統(tǒng)的觀光旅游、休閑度假升級為更加注重健康、養(yǎng)生的身心享受。在這一過程中，伴隨我國社會加速邁入老齡化，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)向銀發(fā)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，行業(yè)更細分、人群需求更加多樣化，市場規(guī)模不斷擴大，推動中老年康養(yǎng)旅游進入發(fā)展快車道。

據(jù)全國旅游標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會2022年發(fā)布的《康養(yǎng)旅游機構(gòu)服務(wù)指南(征求意見稿)》顯示，2015年我國康養(yǎng)旅游的交易規(guī)模約為400億元，到了2021年，這一數(shù)字已上升至900億元。顯而易見，政策紅利疊加銀發(fā)人群大規(guī)模進場，正推動業(yè)內(nèi)積極通過多種方式進行投融資與資源整合，進一步豐富康養(yǎng)旅游市場供給，滿足銀發(fā)族健康療養(yǎng)、休閑社交等多層次需求。

二、文化旅游項目：借勢中老年文化游熱度，打造特色文化小鎮(zhèn)

近年來，文化和旅游融合程度不斷加深。其中有錢有閑的退休中老年對于人文歷史和傳統(tǒng)文化具有更高興趣度，他們樂于為深度的文化游體驗支付較高的費用，成為文化游的主要目標(biāo)群體之一。

在此背景下，不少地區(qū)將演藝、非遺等元素與旅游相融合，今年多個節(jié)假日期間，故宮博物院、三星堆博物館、殷墟博物館等熱門博物館客流保持高位。而在下沉市場，“村晚”、廣場舞、歌詠等文化活動同樣受到中老年游客的喜愛。

與此同時，跨界合作正成為銀發(fā)文旅新趨勢，旅游業(yè)與教育、影視、演藝等文娛領(lǐng)域的融合程度不斷加深，文化游正迎來新一輪增長期。

在資本市場，各類文化/小鎮(zhèn)旅游項目同樣受到文旅集團青睞。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年上半年以文旅集團為投資主體的文化/小鎮(zhèn)旅游重大項目共有9個，集中在安徽、福建等地。其中投資總額超過10億的共有4個，包括3個投資額超過50億的頭部項目。

今年1月，湖北三國名城文旅發(fā)展有限公司、西安旅游集團文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司舉行“關(guān)公文化小鎮(zhèn)”戰(zhàn)略合作簽約儀式，以關(guān)公文化小鎮(zhèn)為切入點，深度挖掘當(dāng)?shù)氐臍v史文化和民俗特色。與此同時，今年5月，漢中市南鄭區(qū)與青島七彩環(huán)影業(yè)簽訂漢南里歷史文化街區(qū)項目招商協(xié)議，總投資約10億元，未來將打造漢文化展示傳播體驗區(qū)、漢文化演藝區(qū)、非遺文化展示區(qū)等相關(guān)文旅服務(wù)設(shè)施。

在所有文化類目中，人文、傳統(tǒng)歷史無疑是最受銀發(fā)用戶青睞的類目之一，以此為切入點打造文化旅游項目，能夠有效激發(fā)旅游地的潛力，提升游客的沉浸式體驗。

從上半年文旅集團的投資地圖來看，陜西、湖北、安徽等擁有豐富人文歷史資源的省份成為投資熱點區(qū)域，并且在交通區(qū)位、旅游政策支持上擁有顯著優(yōu)勢，與當(dāng)前中老年文化游的熱門目的地相一致。

三、紅色旅游項目：聚焦革命老區(qū)，加快數(shù)字融合

紅色資源作為我國寶貴的歷史遺產(chǎn)，有著豐富的精神文化內(nèi)涵，而依托各地紅色資源發(fā)展而來的紅色旅游，尤其受到銀發(fā)人群的普遍青睞。

2005年印發(fā)的《2004—2010年全國紅色旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》中，首次將紅色旅游納入規(guī)劃實施。2021年，為慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年，有關(guān)部門聯(lián)合推出“建黨百年紅色旅游百條精品線路”。去年以來，隨著旅游市場加速恢復(fù)，紅色旅游迎來新一輪熱潮。據(jù)《中國紅色旅游發(fā)展報告（2023）》顯示，全國紅色旅游接待人數(shù)突破20億人次，紅色旅游市場規(guī)模接近萬億元。

在此背景下，各省市因地制宜進行紅色旅游資源開發(fā)，拓寬紅色旅游的內(nèi)涵外延，加深游客對歷史文化的理解。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年上半年，以文旅集團為投資主體的紅色旅游重大項目共有5個，總投資額達77.2億。從地域上看，廣西百色、甘肅白銀等革命老區(qū)成為紅色旅游投資熱點區(qū)域。

今年1月，偉光匯通文化旅游投資集團投資30億，簽約“壯鄉(xiāng)紅城”文化旅游綜合開發(fā)項目。該項目以百色歷史為背景，圍繞民族文化、邊關(guān)文化、紅色文化等主題，建設(shè)涵蓋文化休閑體驗、城市文化新消費、避寒新度假的民族文化國際度假小鎮(zhèn)。

此外，數(shù)字技術(shù)的迭代發(fā)展，也讓紅色旅游有了創(chuàng)新呈現(xiàn)方式。今年5月，甘肅會寧縣紅色數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目簽約，未來將建設(shè)包括紅色文化體驗區(qū)、數(shù)字科技創(chuàng)新區(qū)、文旅融合發(fā)展區(qū)等多個板塊，實現(xiàn)文化、科技與旅游的深度融合，進一步拓寬紅色旅游的外延。

四、農(nóng)文旅融合項目：緊貼鄉(xiāng)村游熱點，農(nóng)莊+旅游或成投資風(fēng)口

當(dāng)下，鄉(xiāng)村旅游正受到越來越多銀發(fā)族的歡迎。邁點研究院《2024年一季度中國旅游市場分析報告》顯示，一季度旅游人數(shù)和旅游收入增長率最高的多數(shù)為三線及以下縣域城市。攜程報告同樣指出，更多中老年加入自駕游大軍，尤其是在縣域城市，隨著私家車的普及，約有26%的老人最近一次出游選擇了周邊短途自駕游。

從農(nóng)莊聚會、民俗體驗到農(nóng)耕研學(xué)，各類花式玩法不僅滿足了銀發(fā)族的多元化需求，同時也助推了農(nóng)文旅融合發(fā)展，帶動鄉(xiāng)村地區(qū)實現(xiàn)經(jīng)濟效益增收。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年上半年以文旅集團為投資主體的農(nóng)文旅融合重大項目共有5個，總投資額超66億，其中包括投資達50億的白馬關(guān)農(nóng)文旅融合休閑度假區(qū)項目。

公開資料顯示，今年1月，富龍控股集團在四川德陽羅江區(qū)投資建設(shè)白馬關(guān)農(nóng)文旅融合休閑度假區(qū)項目，分三期進行開發(fā)建設(shè)。包括打造農(nóng)文旅藝術(shù)區(qū)、白馬關(guān)文化傳承區(qū)，以及涵蓋溫泉酒店集群、康體膳食中心、藥材種植基地的禪修康養(yǎng)區(qū)等。此外，今年6月，投資1.1億的“東風(fēng)曉學(xué)”農(nóng)文旅田園綜合體項目簽約完成，未來將建設(shè)文創(chuàng)商店、農(nóng)耕記憶館、休閑庭院、大鍋灶等業(yè)態(tài)。

今年4月，攜程老友會項目負責(zé)人王欣欣表示，農(nóng)莊旅游是老友會看好的方向之一：“攜程目前有29家農(nóng)莊，后續(xù)還將不斷更新。農(nóng)莊與中老年人的特性和偏好比較匹配，一方面擁有怡人的環(huán)境，能滿足用戶拍照分享、療養(yǎng)身心的需求，另一方面農(nóng)莊場景也適合中老年舉行各類聚會活動，具有天然的社交屬性?！?/p>

顯而易見，今年以來，農(nóng)莊+文旅、農(nóng)業(yè)+文旅成為行業(yè)普遍關(guān)注的熱點，推動農(nóng)文旅融合項目成為文旅投資的熱門領(lǐng)域，背后也切實反映出了核心中老年客群旅行體驗的個性化趨勢。

五、智慧旅游項目：智能酒店/沉浸式/元宇宙…花式玩法獲資本青睞

近兩年來，人工智能技術(shù)的快速發(fā)展受到各界的廣泛關(guān)注，在此背景下，新一輪AI浪潮也席卷至文旅界，推動資本要素流向以文化科技、智慧旅游為代表的新興領(lǐng)域。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年上半年，以文旅集團為投資主體的智慧/數(shù)字文旅重大項目共有5個，其中已公開數(shù)目的投資項目總金額達40億：

智能酒店

作為泉州市“項目創(chuàng)優(yōu)年”重點項目，東方萬佳智能酒店總部項目于今年2月正式簽約。該項目占地20畝，總投資10億，將建成涵蓋住宿、餐飲、娛樂、商務(wù)等服務(wù)業(yè)態(tài)的高品質(zhì)綜合性設(shè)施，集智能化、環(huán)保、奢華體驗于一體。

沉浸式數(shù)字文旅項目

今年6月，江蘇南京啟動數(shù)字文旅夜間消費季，為游客帶來科技感十足的文旅新體驗。在這其中，“大夢·紅樓”作為兩大重點數(shù)字文旅項目之一，由南京市文投集團投資，首次實現(xiàn)沉浸式玩法、數(shù)字化技術(shù)、藝術(shù)化表達的集成體驗?zāi)Ｊ健?/p>

元宇宙文旅項目

今年3月，極目科技與梁帶村芮國遺址博物館及黨家村景區(qū)就開發(fā)元宇宙項目進行簽約。該項目將借助虛擬現(xiàn)實、增強現(xiàn)實、人工智能等技術(shù)深入挖掘當(dāng)?shù)貧v史文化風(fēng)情，以導(dǎo)覽導(dǎo)航、AR劇本殺、元宇宙社交等數(shù)字科技手段將古人的精神活動和宏大場域以虛實結(jié)合方式展示，讓游客以更智能的手段了解歷史文化。

銀發(fā)旅游市場不斷發(fā)展壯大，已超千億規(guī)模，而人工智能技術(shù)更新迭代速度之快遠超業(yè)內(nèi)預(yù)期。站在銀發(fā)經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點上來看，兩者的融合無疑是大勢所趨。在我們看來，未來無論是對于市場規(guī)?；蚴峭顿Y前景而言，智慧旅游都將扮演越來越重要的角色。

六、垂釣/狩獵營地/露營…多樣化文旅體驗項目受追捧

除了康養(yǎng)旅居/文化游/智慧旅游等熱門賽道外，今年上半年文旅集團投資的項目中，還涵蓋了各類與銀發(fā)人群需求高度契合的特色文旅項目：

1. 垂釣小鎮(zhèn)項目

今年5月，中國文旅投資有限公司與沅江市政府舉行垂釣小鎮(zhèn)項目簽約儀式。該項目由中國文旅投資有限公司開發(fā)建設(shè)，項目預(yù)計占陸地面積280畝，水面2000畝，總投資9.16億元，項目業(yè)態(tài)包括國家級垂釣中心、高端民宿酒店、歡樂小鎮(zhèn)、怡養(yǎng)社區(qū)等。

根據(jù)中國釣魚協(xié)會的不完全統(tǒng)計，目前我國約有1.4億每年至少參加4次釣魚活動的釣魚人群，其中45歲以上人群占比32%。資料顯示，垂釣用品的消費增速已經(jīng)超過了球類、游泳、騎行等戶外項目。

由上述數(shù)據(jù)可見，垂釣已經(jīng)成為一種受到中老年普遍歡迎的休閑活動，市場需求龐大。垂釣項目的開發(fā)不僅能吸引相關(guān)愛好者，還能通過多種文旅業(yè)態(tài)的融合，滿足不同游客的需求，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

2. 狩獵營地項目

今年5月，華東國際輕奢狩獵營地項目于安徽省滁州市南譙區(qū)正式簽約。項目總投資1.02億元，將建設(shè)集農(nóng)耕文化、狩獵文化、農(nóng)事體驗、休閑觀光等配套設(shè)施的高端民宿旅游度假區(qū)，帶動當(dāng)?shù)厝蛏鷳B(tài)旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。商業(yè)狩獵最早流行于歐美地區(qū)，許多國家為了休閑狩獵目的專門安排以“游獵”為主題的海外旅游。

公開資料顯示，我國商業(yè)狩獵場數(shù)量在最高峰時曾達到25家，而美國同樣規(guī)模的商業(yè)狩獵場則達到數(shù)千家，來自全球各地的40-50歲高凈值人群是商業(yè)狩獵的主流用戶，且90%為男性。相較于發(fā)展較早的海外地區(qū)，商業(yè)狩獵尚未在我國形成規(guī)模，然而隨著經(jīng)濟發(fā)展和旅游業(yè)的興起，一些地區(qū)嘗試通過制定嚴格的準(zhǔn)則和管理措施，進一步規(guī)范以休閑觀光為目的的商業(yè)狩獵活動。狩獵營地項目通過將休閑狩獵與生態(tài)旅游、農(nóng)事體驗等業(yè)態(tài)相結(jié)合，能夠有效滿足中高端游客的個性化需求，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。

3. 葡萄酒莊項目

今年5月，甘肅祁連葡萄酒莊及沙漠星空營地建設(shè)項目正式簽約。項目擬投資5.7億元，規(guī)劃在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)祁連葡萄酒莊集群1處，重點建設(shè)葡萄酒小酒莊、游客接待中心以及沙漠星空營地等服務(wù)業(yè)態(tài)。

《2024年中國葡萄產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)分析報告》顯示，2022年，中國葡萄酒市場規(guī)?；厣?87.2億元，同比增幅約14.96%。過去，國內(nèi)葡萄酒生產(chǎn)商大多將焦點放在千禧一代身上，然而事實證明，中老年消費者同樣是葡萄酒的核心消費人群。美國葡萄酒市場委員會主席Liz Thach曾透露，葡萄酒消費總量中，60歲及以上消費者占比31%，20歲-30歲的年輕消費者占比約為25%。

隨著生活水平的提高和健康飲酒觀念的普及，葡萄酒市場需求穩(wěn)定增長。特別是中老年消費群體更注重健康和生活品質(zhì)，愿意為優(yōu)質(zhì)葡萄酒和高端旅游體驗支付更高的費用。甘肅張掖在把握葡萄酒市場整體復(fù)蘇趨勢基礎(chǔ)上，激活當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，以葡萄酒莊為核心規(guī)劃了多樣性業(yè)態(tài)，提升項目附加值，未來有望進一步豐富游客體驗、增強旅游競爭力。

結(jié)語

今年上半年，文旅產(chǎn)業(yè)在主要資本市場的投資項目數(shù)量較去年同期顯著上升，整體投資活動趨于活躍。旅游產(chǎn)業(yè)中游覽、住宿、出行等作為重要領(lǐng)域，市場機會豐富，也因此獲得了更多的資金流入。

與此同時，上半年文化和旅游消費加速復(fù)蘇，其中中老年游客貢獻占比持續(xù)上升，有效疏通消費帶動投資的傳導(dǎo)鏈路堵點，提升投資信心。另一方面，頭部旅企紛紛布局康養(yǎng)旅游、紅色旅游、文化旅游等一批與人群強關(guān)聯(lián)的重大項目，推動產(chǎn)品供給創(chuàng)新，培育新消費點，未來有望進一步達成消費和投資間的良性互動。