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一、國內旅游發(fā)展背景

1、美好生活需求

中國的人均GDP超過1萬美元，已經達到中等收入國家水平。人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展成當今社會的主要矛盾。人民的需求就是市場的需求，應提供適宜的產品滿足人民日益增長的美好生活需要。

2、消費升級需求

當前我國居民消費呈現出從注重量的滿足向追求質的提升，從有形物質產品向更多優(yōu)質服務消費，從模仿型排浪式消費向個性化多樣化消費轉變。消費升級成新常態(tài)。

3、旅游創(chuàng)新需求

隨著消費升級、新消費需求的不斷涌現，以及旅游供給側改革的推進，旅游創(chuàng)新成為旅游轉型升級的有力武器。積極開發(fā)旅游新產品、打造旅游新業(yè)態(tài)，成為培育旅游經濟新增長點的重要途徑。

4、健康養(yǎng)生需求

健康中國”國家戰(zhàn)略，“大健康”產業(yè)成為經濟發(fā)展新引擎，“康養(yǎng)旅游”被國家旅游局正式確定為新的旅游方式，并納入我國旅游發(fā)展戰(zhàn)略。旅游度假已經從觀光旅游到休閑旅游度假上升到身心神享受的階段，“大健康”產業(yè)將成為經濟發(fā)展一大新引擎。

5、周邊休閑需求

受到疫情的影響，健康、安全保障以及目的地對疫情的防控已成為游客選擇旅行產品的首要關注點，周邊游成為疫情之下旅游行業(yè)復蘇主力。“3小時”旅游圈成為假期主要活動范圍，以都市休閑、近郊游為主的“本地人游本地”特征明顯。

二、溫泉消費四大轉變

1、微度假

——以周邊周末游，2日親子游為主

——短暫“逃脫現實”尋求美好生活需要

——溫泉旅游旺季集中在冬季周末游

2、散客化

——出游以自由行，自駕為主占據68.5%

——已婚有小孩的占比63%，溫泉偏向于家庭散客

3、年輕化

——80后、90后人群占60%以上

——一線城市為人氣消費城市

4、品質化

——90%溫泉游游客更加看重溫泉品質

——“溫泉+”的產品模式更受青睞

在現代旅游市場和消費環(huán)境下，溫泉旅游呈現出“微度假”、“散客化”、“年輕化”、“品質化”的特征，溫泉的開發(fā)要抓住溫泉市場需求的升級，打造溫泉品牌特色，以產品創(chuàng)新挖掘市場潛力，迎合客源市場特征，以周邊城市為核心市場，兼顧市民休閑需求以及微度假的市場趨勢，以康養(yǎng)度假客群、家庭親子客群為重點專項市場，開發(fā)綜合服務，生態(tài)休閑，親子家庭，溫泉康養(yǎng)度假等產品，打造主客共享的溫泉度假綜合體。

三、海森文旅案例導入

結合現代旅游市場和消費環(huán)境，以及溫泉旅游呈現的四大特征，海森文旅通過抓住溫泉市場需求的升級，以品質發(fā)展共筑美好生活的時代趨勢，匯聚每個人生活中的美好為上層策劃理念，迎合人民對美好生活的需求及新的消費升級，設計以關注健康、品質、文化和人與自然和諧等方面來滿足社會發(fā)展的文化價值觀、生活質量價值觀、生態(tài)價值觀，共筑美好的品質生活。

本期實踐項目是融創(chuàng)“春風嶺南”的重要組成部分，通過規(guī)劃打造以溫泉休閑康養(yǎng)為核心功能的地產精品溫泉，將田園、溫泉、度假三大要素完美融合，通過打造主客共享的溫泉度假綜合體，助力融創(chuàng)“春風嶺南”整體發(fā)展和價值提升，助推佛岡“溫泉之城”品牌特色和粵港澳大灣區(qū)北部旅游目的地的形成。

項目名稱：春風田園主題溫泉

基本概況：項目位于清遠市佛岡縣龍山鎮(zhèn)，溫泉之鄉(xiāng)湯塘旅游度假區(qū)，位于“春風嶺南”南側地塊。規(guī)劃面積16008㎡（約24畝）。
項目定位：

主題定位：“春風田園”主題溫泉

模式定位：度假公園式溫泉

形象定位：春風畫泉詩意田園

策劃理念及創(chuàng)新點：

①度假公園景區(qū)式溫泉新理念

強調場景打造和沉浸式體驗，通過建筑景觀化、景觀休閑化、環(huán)境藝術化、產品“IP”化、功能復合化，形成度假公園景區(qū)式溫泉，傳遞空間組合帶來的變化性、提供人文關懷的功能性、產生愉悅體驗的文娛性、充滿綠色生態(tài)和自然景觀的休閑性、使空間與人群產生心靈碰撞的藝術性。

②打造“春風田園”主題溫泉

以春之初見、春之尋覓、春之復蘇為依據，以“春風田園”為主題，以禾稻為景觀主題，營造田園詩意氛圍，塑造場景化、休閑化、多層次的“春意綻放、春風田園，春雨康養(yǎng)”的溫泉主題功能與度假場景，訴說田園詩意故事，打造“如春風入湯泉，盡享詩意田園”的溫泉度假空間。

③詩意畫廊獨創(chuàng)立體溫泉空間與景觀

基于對緊湊型空間的研究，打破傳統(tǒng)溫泉平面布局方式，以詩意畫廊豐富層次獨創(chuàng)立體溫泉空間與景觀。利用廊道的空間層次，分層布局溫泉泡池、湯屋和禾稻景觀，形成廊中有屋、廊間嵌泉、廊上有景，功能溝通、主題突出、景觀詩意、空間立體的干欄式立體溫泉空間格局。

④全季運營模式，打造四季度假產品

溫泉項目優(yōu)化處理與周邊地產，小鎮(zhèn)，營地，樂園，春曉，春風桃源等業(yè)態(tài)的關系，溫泉區(qū)引入夏季消暑養(yǎng)生產品，四季游樂、跨界網紅產品，節(jié)慶活動等，構成互補性、差異性、共融性旅游組合。豐富產品，優(yōu)質服務，聯動發(fā)展，突破淡旺季的影響，保障溫泉獨立經營和整體經營相結合，形成一個有機的統(tǒng)一整體，實現項目效益最大化。

總結：海森文旅認為，通過借勢區(qū)域自然資源，根植于本土文化現代文化，挖掘主題內涵，充分體現每個人生活中的美好需求，以景區(qū)化的生活配套，塑造出富有“讓人回歸向往的生活”的溫泉度假空間，讓久居鬧市的人群，在觸手可及的自然中，共談風月，這不僅是新一代文旅規(guī)劃的重要導向，更是時代對于美好生活的需求與向往。